Какво е вечен лизинг

Емфитевсиса - е право на ползване на земя на някой друг за селскостопански цели, което се удостоверява с договора между собственика на земята и на лицето, което е изявило желание да използва този парцел.

По този начин, с договора и трансферите от собствениците на земя на друго лице правото на ползване на земята, държейки го относително собственост.

Правото на ползване на земята на някой друг за земеделски нужди (вечна лизинг) може да бъде отчужден и прехвърлен в poryadkenasledovaniya.

В случай на прекратяване на юридическо лице, което притежава правото да използва земя на някой друг, вечен лизинг по предписания начин се прехвърля на правоприемника (в случай на реорганизация на юридическо лице), или включена в баланса за ликвидация (в случай на ликвидация на юридическото лице).

Споразумение за предоставяне на право на ползване на земя на някой друг за земеделски нужди може да бъде временно или безсрочно.

Забележете, да кацне държавна или общинска собственост:

1) Срокът на договора не може да надвишава 50 години.

2) правото на ползване на земята не може да бъде отчужден от неговия ползвател на земя, на други лица, вписани в задължителния фонд, обеща.

Необходимо е да се вземат под внимание, ако договорът за право на ползване на земя на някой друг за селскостопански цели, се сключва за неопределен срок, всяка от страните може да се откаже от договора, след като уведоми другата страна не по-малко от една година.

Моля, обърнете внимание! Договорът се сключва в писмена форма. по взаимно съгласие на страните, то може да бъде нотариално заверено.

Продажба на права (емфитевсис) върху терени на държавните и общински имоти в конкурентна основа под формата на търг се провежда в случаите и по ред, в по глава 21 от Land кодекс на Украйна.

В случай на продажба на права за ползване на земя на собственика на земята е с предимство пред други лица, покупка pravonaego, на цена, декларирана за продажба, както и при равни други условия.

Важно! Правото на ползване на земята на някой друг е предмет на задължителна държавна регистрация.

Правото на ползване на земята за земеделско ползване се прекратява при:

˗ комбинация в една собственици на земя и ползвателите;

¨ изтичането на срока, за който то е било предоставено правото да използва;

˗ придобиване на земя се дължи на социалната необходимост.

Правото на ползване на земята за селскостопански цели, може да бъде прекратено от съда и в други случаи, предвидени в закона (глава 33 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна).

На сътрудничество, както и за медиите, така. 098-156-40-40