Как да изберем къща

Кои къща за избор - въпросът е не само вълнуващо и радостно, но и опасно. Вие избирате една къща, в която ще живеят поне няколко години. Какво става, ако след това всички нерешими проблеми? Какво става, ако не се вземат в профила си всеки детайл, който след това ще ви излее една стотинка? Редакционен RegionalRealty.ru подготвен материал, който ще ви кажа как да се избере частен дом, за да не съжалявате след.

При избора на жилище е много важно, от който е изградена къщата. Това се отразява на качеството, в уюта и, разбира се, цената. Пазарът на недвижими имоти предлага широка гама и с въпроса за какъв вид на къщата, за да изберете, трябва да има никакви проблеми. Обърнете внимание на детайлите.

Как да изберете вида на дома

тухлена къща

Много експерти смятат, тухла най-добрият материал за строеж на къща. Действително, през последните две хиляди години, човечеството не е измислил нещо по-добро от тухла. Ако искате една къща от тухли, разберете от собственика целия период на строителство. Сама по себе си, тухлата има почти никакви недостатъци, но на етапа на строителство на къщи направени големи грешки. Трябва да знаете, плюсовете и минусите на една тухлена къща, за да изберете правилно къща.

• Дълготрайност. Животът на конвенционален тухла - 150 години.
• Висока якост. Например, еднакв. см бележи M100 тухла могат да издържат на натоварване от 100 кг.
• Еко-приятелски. Тухла е направена от естествени материали
• Стени от тухли и топлят през зимата и прегряване през лятото.
• Околна среда (остри температурни промени, дъжд, сняг, вятър) не оказват влияние върху силата на тухлите.
• Насекоми и гъбички не удрят на камък.
• Не е запалимо. Въпреки огън намалява силата си с 50-60%.

Дървена къща

Дървената къща е по-добре да се избере, ако си купите вила / вила, а не постоянен дом.

• На такава къща не се отразява на мека почва или лоша основа.
• Дървената къща е дишане. За да спи в тази къща ще бъде много по-лесно.
• Ниска топлопроводимост. През зимата, в дървена къща ще се запишете на отопление.
• Някои дървени къщи могат лесно да бъдат разглобени и транспортирани на друго място. Необходимо е да се изясни на купувача или професионалисти.

• Дървени къщи дишат в истинския смисъл на думата. Тези домове са склонни да седнете или, напротив, да се покачва. Така че, ако искате да направите ремонтите (за промяна на плочките, и така нататък. Г.), които изискват допълнителни решения, а оттам и разходите ще са.
• Дърво - гориво. И къщата не е изключение. При избора на дървена къща, обърнете внимание на пожарната безопасност. Допълнителни опасности са с гараж, сауна и други приложения, особено ако те са в близост до къщата.
• Дървото е склонен към гниене. Друга опасност - корояди. Но с правилното лечение това може лесно да се избягва.

Къща от газобетон

Газобетон - един вид пяна блокове, които имат пореста структура. Въпреки наличието на съществени недостатъци, тези неща е много популярен.

• Евтинията.
• Ниска топлопроводимост. Газобетон е идеален като изолация.
• Точни геометрични форми.
• Не е запалимо.
• Лек и по-големи форми. Между другото, един блок 12 заменя тухлите.
• Регулиране на влажността в стаята. С тази атмосфера в къщата не е по-малък в атмосферата на една дървена къща. Само че няма миризма на дървесина.

• Ниска сила (в сравнение с обикновен бетон).
• Не трябва да има основа за качество. Дори лека деформация в основата може да доведе до пукнатини около къщата.
• Както беше отбелязано, газобетон е влага. Благодарение на порестата структура, влага се задържа в блоковете, които по-късно могат да доведат до разрушаване на материала.
• Крепежни елементи не винаги са в състояние да поддържат постоянно блокове.

Къщата е изградена от стоманобетон

Такава къща е изградена на следния принцип: в специален кофраж изграждане укрепване клетка, а след това на течността се излива бетон. Piece къща е построена безпроблемно превръща монолитна и гладка.

• Монолитните сеизмични устойчиви къщи. Те могат да издържат на земетресение до 8 точки.
• Свиване на къщата е малък.
• Сила. Такива домове могат да бъдат до 100 години.
• Общото тегло на монолитна къща малките, толкова мека и почвата на глина няма да боли такава къща.
• Ниската цена (в сравнение с тухла къщата).
• Стените на стоманобетонна не пропускат вода. Така че тази къща не се страхува от наводнения.

• Лош изолация. В такива къщи се нуждаят от допълнителна изолация.
• Лош звукоизолация. Тънки стени монолитни жилища необходима допълнителна защита от външни звуци.

сглобяема къща или барака

Frame къща често е избрана заради лекотата и удобството на строителството, и когато аз живея в такава къща, много започват да съжаляват негов избор. Ето защо.

• Евтинията.
• за изграждането на най-малко време имате нужда.
• Не е необходимо във външната или вътрешната украса.

• Сглобяеми къщи се превръщат в мишена за плъхове и мишки, които лесно могат да намалят преградата.
• Неекологични.

Едноетажна или мулти-етажна сграда: какво да избера

Тук е един добър инфографика сравняване на един етаж и многоетажен къщата.

Купувачите обикновено проверяват къщата, се ръководи от няколко критерия.

За да изберете най-подходящия дом, трябва да се обърне внимание на къщата и земята, на вноски:

Най-добре е да се разгледа къщата по време на студения сезон. Защо? През зимата е най-видими дефекти, които бяха направени по време на строителството. Например, ако една ограда да бъдат проверени дома е изкривено, а след това графи за няколко години загубиха твърдост. Защо се случва това? Когато земята замръзва, стълбове, волю-неволю изтласкани и отслабват. За да кривина не беше ямата трябва да е по-дълбоки нива на почвата замразяване. Ако оградата е стар, но прав, а след това в момента тя е направена правилно. Същото е и с порта. Ако те са нестабилни, а след това те построили своята лятна и зимна не се вземат предвид особеностите на климата и почвата.

Проучване на вътрешните стени и външна В почти всяка къща има дупка във външната стена, където можете да видите, от какво и как е подредена. Попитайте собственика на къщата, за да ви го покажа. Ако той няма какво да крие, че няма да се откаже. Ние списък на основните характеристики, които влияят на топлопроводимост и силата у дома.

Най-важното нещо да се помисли - дебелината. Медианата зависи от типа на строителни материали в страната и климатични условия. Къщата може да бъде изградена от един зидар, но в същото време, че ще бъде трудно да замрази през зимата, когато се използват други материали за изолация. Не забравяйте за стените на вътрешните носещи. Всеки случай трябва да се разглежда отделно и правят заключения. -Спокоен ще види специалист.

Затопляне. Добрата изолация на къщата ще ви помогне да бъде хубаво да се запишете на отопление през студения сезон. Ако къщата е изградена от бетонни блокове, добре, ако стените са изолирани, а не само отвътре, но и от външната страна на стените.

Ако една каменна къща, не забравяйте да се обърне внимание дали има пукнатина в стените. Обикновено те се появяват, когато най-товара: в ъглите на врати и прозорци. Ако забележите пукнатини, а след това на слаб основите на дома и стените не са подкрепления.

Ако видите по стените на къщата, за да падне мазилката, вероятно лоша система за отводняване и вече да е монтиран. Ако къщата е нова, лош дренаж и не успя да се представи. Опасностите дори повече, ако на земята в глината на областта, през зимата, така че почвата може да се издигне като тесто с мая. Във всеки случай, трябва да се провери.

Как да го направя?

Помолете собственика каква дренажна система, той се използва в строителството на къщата: отрежете или изкоп. Периметър дренаж правят на сцената на полагане на основите, а ако в къщата има мазе или партер. По-добре, когато дренаж е под нивото на пода в мазето, в противен случай може да получите там подпочвените води / дъждовни води.

източване Тренч по-подходящ, ако изба / база там, и земята, върху глина област. Такава дренаж прави на разстояние от един и половина до три метра от основите на къщата.

Ако прозорците в дома си прав, така че не е проблем с основата: най-вероятно на земята се движи. Същото правило работи с врати. Ако всички врати в къщата са изкривени, по-добре е да не си купя къща.

Какво друго трябва да се разглежда?

Забележка за коя част на света се гледа прозорците на къщата, така че да не се сблъскват с много или, обратно, липсата на слънчева светлина. Ако си купите къща в северните ширини, по-добре е, когато прозорците са от южната страна. Ако в южните ширини, прозорците трябва да са на север (с изключение на кухнята и хола, където е желателно да се ярка светлина през деня).

Windows не бива да бъде твърде много или твърде малко, и размер трябва да бъде пропорционално на стаята. Например, ако в стаята е 20 кв. м, както и размерът на един прозорец - 50 х 100, разбира се това не е достатъчно за нормално осветление. От друга страна, в малки стаи не изглеждаше огромни прозорци. За да проверите дали ви харесва дизайна и осветлението, преди да си купя къща, там най-малко 3 пъти: сутрин, обед и вечер.

Какво друго да се вземат предвид при избора на жилище

Често това е ежедневните проблеми се превърне в главоболие за собствениците на къщата. Какво имаме предвид? Нека да видим:

1. Съседи. Можете да промените покрив, ограда, порта. Можете дори да разруши къщата и да се изгради нова. Но съседите, няма да бъдат в състояние да се промени, така че проверете предварително кои са хората. Понякога, семейството открива перфектен дом, вписани в него, но в крайна сметка осъзнава, че щастлив живот те не са "застрашени", защото на съседите. Някой краде реколта от градината, някой се оплаква от вашия район за нищо: винаги има причини. Зеленчукови градини срещу това, преди закупуване на жилище.
2. Шум. железопътните писти в близост до къщата? Или той се намира в близост до летището? Ако планирате да се премести в напълно ново място, да научите всичко за областта, така че да не се събуди през нощта от звука на излитащ самолет.
3. Инфраструктура. Дори ако имате кола и пътувания до храната не зависи от вас да работи, това не е причина да не се обърне внимание на наличието на магазини и обществен транспорт.
4. Разпределение. Ако има възможност за реконструкция - това е плюс. Кой знае какво ще се случи в една или две години. Може ли да стане неудобно и искате да промените ситуацията, дори ако в момента на покупката, всичко изглежда перфектно.

Какъв ще бъде вашият бъдещ дом, това зависи от начина, по който го използвате: като постоянен дом или вила. При избора на къща, на първо място да слушате интуицията си. Това ще ви кажа дали да си купя къща, или да продължи търсенето. Всичко останало зависи от портфейла си и вкусове.