В споразумението за разделението на съвместна собственост на съпрузите е удобно!

Двойката се жени, могат да се разделят на имота с подписването на мирно споразумение. Според споразумението предвижда, че всяка страна остава. Споразумението трябва да бъде от полза за двамата съпрузи към него, след като не е била оспорена в съда.

Договор за доброволна делба на имот не представлява брачен договор. Това са две различни документи, тъй като има някои разлики.

споразумение функции

За да реши проблема с раздел имот е възможно без никакви договори и споразумения. Има ситуации, когато хората се развеждат и устно разделят цялото имущество, придобито от един на друг. Законът не изисква писмен раздел клирънс.

Но има случаи, когато страните имат претенции един срещу друг или недоверие. След това е по-добре да се направи споразумение, отколкото да участват в съдебни производства.

В споразумението се предвижда за прехвърляне на имущество в притежание на някой конкретно от съпрузите (например, жената получава един апартамент, и съпругът й - колата). Налице е също така споразумение, което определя делът на бившите съпрузи. Всички имот е разделен на части.

В споразумението се урежда от Кодекса Гражданско и семейно, което дава представа за възможно разделяне на всички активи, придобити, както и разпределението на части и неделима собственост.

Споразумението трябва да бъде записана в Rosreestra. че е имал правен и правно основание. Тъй като регистрацията на договора ще се счита за официален документ, и нейните разпоредби са в сила. Ако едно споразумение не е регистрирана, тя ще бъде обявена за недействителна по обжалване в съда.

Специални изисквания или ограничения в такъв договор не е налице. Двойката може да направи много договори за различна програма. Например, отделно сключен три споразумения: за недвижими имоти, транспорт и ценни книжа.

Когато споразумението е?

Такова споразумение може да се формира след развода, както и при него. не трябва да се в ръцете на сключването на развода, за да се такъв документ.

По-конкретно, споразумение е възможно в момента:

• двойката е била омъжена;
• двойката вече е получил сключването на развода;
• в процес на развод.

Ако ще да се развеждат или току-що са започнали този процес, може да се наложи статии за развод в присъствието на деца и за подаването на молбата за развод едностранно.

Разлики от брачния договор

В брачния договор е свързано със създаването на правата на собственост на съпрузите в брака. Също така, когато е възможно развод. Не се регулира от Семейния кодекс на Руската федерация, отношенията му предполагат взаимно сключване на договора.

Разликите между брачният договор и споразумение за лъжата на разделение в съдържание и правно естество на документите.

Основните разлики между брачният договор и споразумение за разделянето на собствеността:

1. когато договорът е сключен. брачният договор, като правило, е преди брака, както и споразумение може да се формира само в брак, развод, или получил сертификат за развод;
2. А писмена форма. брачния договор - винаги, и споразумението - с размера на повече от 10 минимални работни заплати;
3. успокоение. сключване на договор, непременно го заверен от нотариус (виж тук), и споразумението не изисква добавянето;
4. валидност. договор може да действа определен период от време;
5. дефиниране на права. предбрачен договор включва появата или прекратяването на определени права, с настъпването на дадено събитие, както и споразумение може да бъде ограничено до имота е посочено в него;
6. изхвърляне на лично имущество. договор включва превод на лично имущество в ставата, а споразумението - няма;
7. съдбата на придобитото имущество. договорът определя родово име на имота (например, всички движими вещи остава един съпруг, и реални премести в друго), и споразумението изисква бетон (ако имотът е прехвърлен в апартамента, който е);
8. дългове. брачният договор изисква описание на дълга и споразумението - не.

Как да направим сделка?

Споразумението за разделянето на собствеността предполага сключването на договор между съпрузите в писмена форма (за сума, по-малка от 10 хиляди рубли може да бъде устно) и не изисква нотариална заверка.

Ако желаете, можете да се осигури договор с нотариална преди развода или след него. В този случай, нотариусът е длъжен да каже на различни нюанси, които пораждат спорове между съпрузи. Съпругът и съпругата без съмнение би по законосъобразността на договора, ако един от тях иска да го оспори в съда.

В споразумението трябва да бъдат формулирани, както следва:

Ако не бъде постигнато споразумение се прави на един лист, и повече, всяка страница се подписва и всичко се шие. Това предупреждава за загуба на листа (случайни или не).

За да се избегнат грешки, можете да направите няколко договора, поотделно за всеки вид на имота. По-добре е да се уточни всичко движимо и недвижимо имущество, което имате, отколкото да се занимава с тези въпроси в съда.

Също така е възможно да се комбинират техниките на разделение. Например, за да се определи реалната собственост като обща собственост и движими - както за лични.

Споразумението може да включва и други договори, като на борсата. Един съпруг изпраща голямата част от имуществото на друг в замяна на нещо друго.

Налице е също така на трудов договор, според който едната страна е собственик на нещо, а вторият е лесен за използване.

разделяне на собствеността

По желание се разделят по равно собственост, според изчисли всички разходи за притежание. Можете да изберете собствения капитал разделение, заяви, защо така реши да съпрузи. Така че е необходимо да се определи, че такова неравно разделяне не е грешка.

Ако двойката все пак решите да споделите всичко по равно, което показва разходите, е необходимо да се определи пазарната цена на имота, който е в съответствие със съществуващата към датата на проценти. Така че е необходимо да се изчисли амортизацията (амортизация) с пазарна стойност, че придобитото имущество през годините.

В споразумението трябва да се посочи, когато имотът ще бъде разделена. Ако всички страни са взели за лична употреба и решиха да просто да го уверя, в писмена форма, а след това този аспект също е посочено.

Ако делът ще се случи след развод, трябва да рекорд, който до имота ще бъде и как тя ще прехвърли на другия съпруг.

раздел дългове

Дълг дял в споразумението не е необходимо. Но ако двойката е решила да се регистрирате на дълга, а след това трябва да се уточни всичко е много специфична. Например, един заем за колата е взета и съпругата му (име на личните данни) в размер (с цифри и думи) и да посочите номер, номер на кредита и срока на плащане.

Ако съпрузите сключват мирен договор, заемите обикновено са за тези, които ги (чието име е записано) взема. Съпругът и съпругата да укажете кои кредит, който плаща, без значение кой го взе. И също така е възможно да се определи делът на плащанията по всеки дълг.

В такива случаи най-добре е да донесе служители на банката, тъй като решението на материални и финансови въпроси често е труден процес и изисква професионална помощ.

Как да се вземат предвид в споразумението апартамент в ипотеката?

Ако апартаментът е обзаведен в ипотека за съпруг и съпруга. те се обръщат към банката, които могат да се възползват от един от 2 възможности:

• разделя на сумата от ипотека на две части (всеки от съпрузите сега трябва да плати определена сума);
• пренаписване на дълга на съпруга, който се превръща в единствената длъжника (на другия съпруг в същото време може да поеме по друг дълг).

Ако ипотеката е издаден за един от съпрузите. или тя също е разделена между съпрузите или остава фиксирана за някой от тях, без значение с форма с ипотека преди брака или след брака.

Мостри и представлява споразумение между съпрузите

Тук можете да приеме формата на споразумението: Изтегляне.

Също така проверете дизайна извадка от различни общ имот в споразумението. Можете да създадете документ ви в този пример:

постигане на споразумение (пробата)

Проба на споразумението за уреждане на съда: Изтегляне.

споразумение за уреждане е различна от обичайната споразумение за разделяне на имуществото след развода на факта, че тя вече е в процес на проучване на разделянето на собствеността, и не може да излиза извън рамките на претенциите. докато обичайната конвенция може да бъде удължен до всички имоти.

Съдът е длъжен да провери договора за спазването на всички права на бившите съпрузи, тогава споразумението за уреждане на влязло в сила съдебно решение, за да се получи изпълнителен лист за съдия-изпълнителите.

Изчислява се средната стойност на споразумението за разделяне на собствеността, няма силата на закон и може да бъде само на базата за завеждане на дело.

споразумение за уреждане помага да се спестят пари на различни съдебни разходи (от експерти и др.). Това ще бъде достатъчно, за да плати за адвокат, който ще се занимава с изготвянето на споразумението.

Споразумение с обезщетение

Споразумението с обезщетението се извършва в случай, че не е възможно да зададете определен процент, който е собственост на един от съпрузите. В този случай, оценка на имота се извършва и на единия от съпрузите получава парична сума или тяхната равностойност във формата на други материални активи (златни изделия, домакински или цифрова техника, и така нататък).

Всички условия на финансова компенсация, предвидени в споразумението с плащането.

Когато едно споразумение може да бъде анулирана?

споразуменията за признаване за нищожни, регулирани от Гражданския процесуален кодекс. В споразумението се счита за невалиден, изцяло или частично, ако:

1. той не е регистриран в Rosreestra;
2. липсва едно или повече страници;
3. неправилно съставена;
4. условия, поставени един съпруг в неравностойно положение;
5. е извършена сделката недееспособен човек (или ограничена по възможност от съда);
6. е извършена сделката с невярно съдържание или насилие;
7. Договор не ограничава правата на малолетни (за развод, в присъствието на малолетни и непълнолетни деца е написано тук).

В споразумението за разделението на семейно имущество е правилното решение по време или след развод. Това споразумение, според което страните се споразумеят за разделянето на собствеността, а не решаване на проблема по съдебен ред.

След правилното сключване на такова споразумение може да бъде сигурен, че имотът е разделен справедливо и другата страна няма да се класират за него.

Причини и методи за лечение на дисплазия