Приемане и регистрация на първоначалните разрешения (IRD), Северин развитие
SEVERIN компания РАЗВИТИЕ е с дългогодишен успешен опит в проектирането и консултация набор IRD за изграждането на търговски, граждански и индустриални имоти. Ние работим във всички региони на България.
Ако има планове за строителството, реконструкция или произвеждат сложни дела, за да се подобри техническата и икономическата ефективност на промишлени обекти, жилищни сгради, търговски / забавления / офис комплекс или други търговски недвижими имоти, е необходимо да се съберат и да осигури пакет от градското планиране и първоначални разрешителни.
В жизнения цикъл на всеки строителен проект включва 5 важни стъпки:
- Проектиране и съгласуване на ДВИ и получаване GPZU
- Разработване и оценка на проектно-сметна документация
- Строителните работи, монтаж инженеринг и технологично оборудване
- Пускане в работа в областта на електротехниката
- Въвеждане на сградата в експлоатация
Съставът на IRD
IRD комплект е резултат от предварително проучване на местоположението на сградата, изграждане на земята.
IRD материали включват наредба или решение на градската управа, региони, територии и даване на клиента (разработчикът) правото на даден обект поставен върху разпределението на земята. Освен това, най-важната част от комплект IRD са условията на общинските дружествата за доставка на техническото свързване към мрежата.
Целият пакет ИРД съдържа различни видове документи, в зависимост от функционалното предназначение на обекта и характеристики на територията, за която се предполага да се работи - тези документи:
- Идентифицирайте ключовите проектни ограничения за поставянето на сградата на строителната площадка;
- Инсталирайте червените линии на земята и изграждането на обекта;
- Те включват разрешения и одобрения, получавана от общинските власти;
- Определя условията на възможности за работа, като се вземат предвид изискванията за опазване на околната среда, пожарна безопасност и;
Документите за първоначални разрешителни предписани обградени норми на работа, която се фокусира върху следното:
- да се съобразят с здраве и екологични стандарти, както и потенциалното въздействие върху околната среда
Предлага се в ръцете на всички документи, изброени по-горе ще ви позволи да се пристъпи към проектиране или строителство на сградата законно. При липсата на най-малко един от документи, сведения или координация от ИРД - е непосредствена причина да не приема проект за преглед и отхвърли искането си за разрешение за строеж.
Лошо проектирани пакет от първоначалните разрешения и документи за планиране винаги ще остане загадка за инвеститора, че в случаите, в които разкриването на съществуващия търговски и развлекателен център или офис сграда може мигновено да се прилага за "клекнал" с всички потоци в и от неприятни обстоятелства. Дори и от съда произволна строителство няма да се спаси от събаряне в ръцете на наличието на сертификат за собственост и няма да помогне за въвеждането на информация по този въпрос в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях (Единния държавен регистър).
По този начин, в съответствие с препоръките на Върховния България низши съдилища ", собственост на неоторизиран сградата построена без разрешение, не трябва да бъдат признати ... ако тя е построена или възстановени при липса на специално разрешение ..."
Регистрация на самите, и получаване на одобрения документи, в съответствие с руското законодателство, е безплатен, с изключение на само да се плаща.
разходи за услуги по регистрация SEVERIN РАЗВИТИЕ първоначални разрешителни и документация градското планиране на компанията е не повече от 0,5% от прогнозната стойност на строителството за големи и средни търговски и индустриални съоръжения.
показва опитът на компанията, които икономисват от конструкцията на ИРД не може да бъде! Тези разходи в бъдеще ще донесат милиони долари на инвеститор надеждни приходи
Първи IRD
IRD комплект - е оригиналната данни за проектиране. Наличието на ИРД - предпоставка за проектиране на всички видове строителни работи: ново строителство, реконструкция, тези. преоборудване (модернизация) на производство, ремонт на сгради.
Събиране и придобиване на начална разрешителни Технически клиент, ангажирани от името на собственика на земята.
За да направите това, да издаде съответния договор за предоставяне на техническа обслужване на клиенти. Примери за успешна работа можете да видите в портфейла.
Осъществяване IRD извършва техническо клиент в общинските или федерални органи, надзорни организации, министерства и ведомства.
Първоначалните разрешителни (IRD) е разработен въз основа на архитектурното и функционална концепция на обекта и одобрените планове на управление на градовете и градските райони, а именно: на Общ устройствен план (GP) или района за планиране на проекта (BSA).
При липса на един град или регион, разработен и одобрен устройствен план или планиране на проекти площ, технически клиент трябва независимо организира подготовката и одобряването на проекта за план за създаването на градските изследвания на обекта.
- Комплект оригинални документи и одобрения, включват:
- Решение или заповед на органа (общински или федерално ниво) на разпределението на земята или споразумение за планираното строителство проекта.
- Технически условия за свързване (свързване) на електрическите мрежи, техническите спецификации до кръстовището със съществуващата пътна мрежа.
- Одобрения и надзорните органи
- Технически доклади за резултатите от инженерно геодезически, геоложки и екологични изследвания.
- Заключение на годишни технически прегледи на сгради, в случай на реконструкция, ремонт, модернизация.
- Съвместяване на собствениците на мрежи или дружествата за доставка.
- Референтни писма преговори, сключване издадени от упълномощени регулаторните държавни органи, енергийните доставки, специализирани организации за обучение и проверка на проектната документация.
- Заключение В оценката на въздействието върху околната среда (ако е необходимо).
- Пълен списък настроен IRD:
Материали етап "P" трябва да бъде разработена в пълно съответствие с условията, посочени в първоначалните разрешения.