Подарък сертификат за дял в апартамент - как да се украсяват правилно дарение
Дарение на акции в приватизирани апартамент - процедура, която изисква познания на редица нюанси гражданското право. както и свързаните с тях области на правото, което предвижда определени ограничения и последиците от сделката.
Процедура за вземане на дарение може да бъде поверено на експерти, но е възможно и да го приложат сами.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
проектни варианти
Дарение, както и всякакви други сделки с недвижимо имущество, се записва в специален държавен регистър (Единния държавен регистър), която фиксира правата на собствениците на имоти и преходи такива права.
Има няколко възможности за процедурите за регистрация на прехвърлянето на жилищни помещения като подарък.
Гражданите лично да се изготви договор и издават необходимите документи за регистрация.
Създадена списък на документите за дарението може да се даде директно на държавна регистрация орган (Rosreestra Служба за съответния обект на Руската федерация) и организациите, които предоставят услуги на кандидатите получават:
- Клонове кадастрални камери;
- Многофункционални центрове, предоставящи обществени услуги (MFC).
Също така, документите могат да се изпращат по пощата или изпращат по интернет.
Ако страните по сделката са ограничени във времето, или има и други трудности, документи и изпращането им в териториалния орган може да изпълнява Rosreestra нотариус.
Както и в случая на самостоятелни действия, както и с участието на нотариус, в резултат на процедура за дарение е за придобиване на право на собственост върху правото на собственост, който е издадено свидетелство за държавна регистрация.
Осъществяване на нотариални документи изисква много повече финансови разходи, но в тази ситуация изпълнителите получават редица предимства:
- Спестете време, тъй като изготвянето на договори и спазване на условията за регистрация на сделки с нотариална кантора;
- Съставяне на експертно съгласие гарантира спазването на всички тънкостите на закона. която ще облекчи кандидатите за възможна отказ на регистрация на правата на собственост и намаляване на риска от оспорване на сделката в съда.
алгоритъмът
Преди да се обадите за държавна регистрация на партиите трябва да бъдат подготвени за участие в процедурата:
- Договорът, съставен от броя на участниците в сделката. допълнителен екземпляр е подготвен за прехвърляне на агенция архиви.
- Необходимо издаване на нотариално заверено съгласие на останалите собственици. Ако има съвместен режим имот за жилищно строителство, съотношението, в което се планира да се даде.
- Ако една от страните, участващи представител, в нотариалната кантора трябва да се направи пълномощно да действа по съответния начин.
- Получаване на плащане на задължението на държавата за провеждане на действия за регистрация (2000 рубли трябва да плати на реципиента).
- Непосредствено преди представянето на документи от страните трябва да представят паспорт офис служител.
Фактът на получаване на документите потвърдени от получаване на агенцията, който съдържа информация за датата на приключване на процедурата по регистрация.
действия за тяло обикновено не вземат повече от 10 работни дни, след което кандидатите могат да получат документи: копие от договора и удостоверение за придобиване на право на дял (само получава дарения).
Ако по-горе документи ще бъде изпратена по пощата, е важно да попълните заявление за извършване на процедурата по регистрация на даване на акция в жилищна съоръжението.
Подписи върху такова изявление трябва да бъдат нотариално заверени. Да се изпрати пакет от документи, регистрирани писмо със списък на всички инвестиции.
За указания заявления по електронен път да попълнят необходимите полета на страницата на молбата за държавна регистрация в електронен вид на портала на обществените услуги и заредени Rosreestra файлове сканирани документи.
С този метод на представяне на кандидатите информация нужда личен електронен подпис.
Прочетете статията, дали е възможно да оспори акта за собственост на апартамент тук.
дарение функции
Особено внимание при проектирането на договорните отношения трябва да се обърне на условията, свързани с описанието на обекта на подарък и дарения, тъй като тези елементи са от съществено значение за този вид сделки.
В документа ясно са посочени от страна на договора - дарения и донора, което показва, техните лични данни и данни за документите, доказващи самоличността им.
Ако донора действа чрез представител, пълномощното трябва да посочи на гражданина, на чия страна направи имот отчуждение.
Описание на обекта на поръчката, трябва да позволи да се идентифицират ясно имота и съдържа следната информация:
Обърнете внимание на текста в договора, който изразява намерението на дарителя да прехвърли собствеността на друго лице частна собственост без специфични характеристики, автоматично ще доведе до недействителност на договора.
Gifting има безвъзмезден характер и включването в споразумението на всякакви насрещни искове, наложени от донора до надареното, води до недействителност на договора.
Водещият има право да запази правото си да живеят в един апартамент дарени от тях за определен период или за цял живот.
Забранено е да се включват в договора клауза, според която делът на недвижимата вещ се предава във владение на дареното след смъртта на донора. Такива декларации биха спомогнали изключително в завещанието.
Ние ви предлагаме да изтеглите образец на дела на дарение договор в апартамента: Изтеглете формуляра.
Законните представители е забранено да дарят на имота, който е собственост на малолетни и непълнолетни лица, недееспособни лица, които са се грижили за.
Имайте предвид, че приемането на подарък собственост, дарения получава доход, който се облага с данък върху доходите на физическите лица.
Въз основа на изискванията на дареното Данъчния кодекс на България, са длъжни да подадат декларация пред данъчната служба и да плащат 13% (ако надареното е чужденец - 30%) дял от цената на апартаментите в местния бюджет.
Вие не трябва да плащат данък на лицето, състояща се в тясна връзка с донора.
Ние ви предлагаме да изтеглите образец на всеотдайност за дял в апартамент близък роднина: Изтеглете формуляра.
Как да се даде дял в апартамент през нотариус?
За изготвянето на договора за дарение нотариус ще трябва:
- Паспорти страни по сделката;
- Доказателство за собственост;
- Заглавие документ.
След изготвянето на договора, документът, подписан от донора и на реципиента.
Всякакви по-нататъшни действия, свързани с регистрацията, направени от дареното лице на правата на собственост, нотариус, взети поотделно.
Кандидатите могат да получат само оправдателните документи.
За получаване на дарения плаща таксата за регистрация състояние и нотариални услуги.
Размерът на таксата за свидетелство за дарение на договора зависи от предмета от стойността на договора и степента на отношенията между страните.
Ако сертификатът за подарък е издадена в полза на най-близките роднини, минималната тарифа ще бъде 3000 рубли плюс 0.2% на дела на апартаменти (цена дял не трябва да надвишава 10 милиона рубли).
Минималният размер на задълженията в случай на подарък на недвижими имоти на други страни споделят, равна на 3 хиляди рубли и 0.4% от стойността на дела (в този случай стойността на дела не трябва да е повече от 1 милион рубли).
делът на разходите за нотариуса, се изчислява въз основа на кадастралната стойност на апартамента.
Тарифата за изпращане на документи на органа за държавна регистрация е 1000 рубли.
Таксата за правните и техническите служби, одобрени от нотариусите сами по себе си и обикновено зависи от сложността и обема на документите.
Отмени всеотдайност и обезсилване
В съответствие с член 578 от Гражданския процесуален кодекс България донор може да отмени решението си, ако:
- Дареният умишлено причинени на донора или семейството му бяха ранени, направен опит за живота си (в случая за убийството на правото на дарителя да анулира дарението отива на наследниците му);
- За получаване на дарения, така лакомства дари апартамент, който заплашва да я унищожи;
- За получаване на дарения починал.
Void е споразумение за определяне на дарение в полза на държавните служители, служители на медицински и образователни институции, свързани с професионалната им дейност.
С договора за дарение е и предмет на общите причини за отнемане на сделката:
- Неспособността на договарящите се страни към момента на сделката;
- Сделката се сключва под влиянието на измама, насилие.
Оспорването на договора за дарение е направено само по съдебен ред.