Основен ремонт на кредит

Защо управляващо дружество да изтегли заем за ремонт?

Във всеки предмет България разработи регионална програма основен ремонт на сгради с апартаменти и краткосрочни планове за нейното изпълнение. Кредит е полезно за ремонт, ако е необходимо, да направи ремонт преди крайния срок, определен от регионалната програма на субекта на Руската федерация, както и спестяванията в специална сметка, не е достатъчно.

Уебинарът присъстваха около двадесет служители на фирми за управление на етажната собственост, включени, и регионално оператори FCR от различни части на страната. Много от тях изглеждаше уебинар целия екип.

В речта си докосна Gentsler правните и етичните аспекти на професионалната отговорност на управляващото дружество за ремонт, основен ремонт на кредитиране доведе до подробна схема на MCD и отвори банковите рискове, на управляващото дружество и на собствениците на MCD. Експертът даде подробна информация, така че въпросът за участниците не са имали.

Независимо дали управляващото дружество носи отговорност за основен ремонт?

Gentsler сподели с мнението на участниците, че управляващите дружества да не са достатъчно заинтересовани от ремонт на сградния фонд на МКД.

В днешния жилища законодателство не посочва, че управляващото дружество не носи отговорност за основен ремонт.

Член 161 от Жилища кодекс на Република България казва, че организацията за управление е отговорен за всички услуги за управление в MKD, които включват основни ремонти.

Какви възможности са отворени за управляващото дружество?

Управление MCD като стопанска дейност включва въпроси и проблеми на поддръжката на етажната собственост в "едно гише". организация за управление премахва тежестта на собствениците на имоти, както управленски задачи.

Един от най-трудните задачи за управление - планиране, организация и финансиране на основни ремонти. Решението на този проблем ще покаже професионализъм и отговорно отношение на управляващото дружество.

- Въпроси основен ремонт - това е дългосрочно планиране, това е разбирането на това, което ще се случи на обекта в пет, десет, петнадесет, двадесет, двадесет и пет години - казва Gentsler.

Ако управляващото дружество заяви, че не се занимава с ремонт, възниква въпросът, каква е същността на Наказателния кодекс на дейност.

- Ако управляващото дружество е като се дистанцира от най-сложните административни въпроса, всъщност ролята си на управляващ организацията е много рязко намалява, - продължава експертът. - И след това собствениците могат да питат защо някой друг, непознат в дома ни решава тези сложни неща?

Собствениците са станали по-активни, казва Gentsler, те са по-ясно се чувстват необходимостта от ефективно управление. Ако все пак не дойде заявка от управляващото дружество, собствениците могат да донесат организация на трета страна, за основен ремонт.

Въпросът как управляващото дружество се интересува от основен ремонт - това е въпрос на позициониране на пазара. Управляващото дружество, което се интересува от дългосрочни отношения и постигане на удовлетвореност на клиентите, се задължава въпроси ремонт.

Образуване фонд ремонт на специална сметка дава възможност за разширяване на списъка на услугите, а оттам и за управление на доходите на компанията.

Какви услуги са предвидени за ремонт на управляващото дружество?

Наличие на особено внимание в управляващото дружество ще позволи да се реагира бързо на нуждите на сградата.

Gentsler заяви пред участниците в уебинара, което определя избора на организационна и финансова кредитиране схеми ремонт и предложи евентуална схема.

Какви са рисковете за управляващото дружество може в кредитирането ремонт?

Когато кредитирането ремонт MKD може да бъде проблем за изпълнение на задълженията по договора за кредит, за сметка на организацията за управление. За да се избегне този проблем в договора за кредит, предписан, че управляващото дружество, HBC Хоа или като собственик на специална сметка:

• действия за решаване на общото събрание на собствениците на ICM;
• погаси кредита за сметка на средствата за spetsschote;
• кредити средствата за заем spetsschot;
• кредити на средствата на държавата или общината финансова подкрепа spetsschot.

Като собственик на spetsschota Management Company докладва редовно на изразходването на средствата по специална сметка и за погасяване на кредита. Ако отделните собственици не плащат такси за ремонт, управляващото дружество или HBC в ефир може да се възстанови просрочие.

Ако управляващото дружество иска да се установи в този пазар, иска да изгради дългосрочни отношения с клиентите, разстоянието от въпросите, основен ремонт MKD и неговото финансиране изцяло се оказа в последствие.