На какво основание може да се построи къща (2019 г.), земя въпроси
Видове разрешено използването на парцели
За да използвате парцела до местоназначението, не характерни за дадена териториална зона (например, за изграждане на магазин за хранителни стоки в зоната на жилищната сграда), е необходимо да се получи разрешение за условно разрешено използването на земя. Тази процедура включва етап на преминаване на публично изслушване.
Land селища (оземляване)
Земеделска земя
Земя, обхванат от закона № 101-FZ, които не са предназначени за жилищно или друга сграда не е свързан с предоставянето на селскостопанското производство. Ако в рамките на три години, то тази земя не се използва по предназначение (не се сее на полето, не се кося, ангажирани в строителството), то е предвидено административно наказание в размер на 3 хиляди души. Разтрийте. Изграждане на къщи на земи, заети земеделски земи (обработваема земя, hayfields, пасища, трайни насаждения), не се препоръчва.
Тези земи са предназначени за производството на растителни култури, животновъдство, научна поддръжка на селското стопанство, съхранение и преработка на селскостопанска продукция, други спомагателни услуги в Терените, създаването на разсадници за да гарантират, селскостопанска продукция. Дори разрешава използване като "допълнителни услуги в Терените", включва използването на земя за земеделско производство, без право на капитално строителство на обекти.
Land разпределени за гараж строителство, частен земеделие (ЗНЗ), почивка ферма, градинарство, уроци по животновъдство, овощарство и земи, заети от сгради, съоръжения, които се използват в съответствие с установените за тях вид разрешена употреба (чл. 12, закон № 66-ФЗ). Строителство на къщи право на следните участъци земя за земеделски цели: за частно земеделие (ЗНЗ) (дясната сграда), за провеждането на ферми и градинарството страни.
Така че, ние се изброят видовете разрешено използването на земята, върху която да се изгради една къща, като ги поставите в ред от най-благоприятната (приоритет) на най-малко желаните.
Правният режим на строежа на къщата на ЗНЗ на парцела, ако тя се намира в местността (градски или селски), не се различава от къщата на парцел за индивидуално жилищно строителство. Възможно е да се създаде и големи площи земя, използвани за земеделско производство. Въпреки това, не допуска във всички области на строителството ЗНЗ (извън изграждането на селище по тези земи е забранено).
При изграждането на къща на земята за отглеждане на вилата или градинарство, не е необходимо да се получи разрешение за строеж. Но до този момент, да се регистрират във вила или къща градина може да бъде само по съдебен ред.
Блокирани жилищни сгради - от типа на разрешеното използване на парцели, характерни за населените места. Но те не получават самостоятелна къща, на такава структура с обща стена със съседните къщи.
При изграждане на къща или дом на земята, при условие за K (P) X, предпоставка е за провеждане на селскостопанските дейности и предоставянето на данъчно отчитане. Регистрация в такъв дом е възможно само по съдебен ред.
Списък на референции: