Лизинг - какво е това с прости думи на практика и опит

Знаеш ли какво е лизинг и лизинговите компании са ангажирани в какъв вид оборудване може да бъде наета бизнесмен, както и че е по-евтино - кредит или лизинг

Днес ние говорим за лизинг - финансови услуги стават все по-важни в нашата страна.

1. Какво е лизинг - определение

Финансова Терминът "лизинг" произлиза от английската дума "лизинг" и буквално се превежда като "под наем".

Наистина, при вземане на лизинг на имоти, прехвърлени за временно ползване, но за разлика от класическия наем, потребителят има право на последващо придобиване на наетия обект на постоянно притежание.

Това е основен основна разлика между лизинг и отдаване под наем: има и други нюанси, които ще обхващат в тази статия.

Официалното определение е, както следва:

Лизинг - тип на инвестиционната дейност, насочена към прехвърляне на собственика на имота си на физически или юридически лица, в съответствие с договора.

Имотът се прехвърля към лизингодателя за определен период от договорената авансовото плащане и право на обратно изкупуване наемателят на имота. Всички условия за прехвърлянето на имота, неговата сигурност и експлоатационния живот на до пълното погасяване, определен в договора за наем, който се подписва от двете страни.

Трябва да се каже, че това не винаги се отдава под наем край изкупуване имот: понякога получателят го връща на собственика, както и в обичайния наема.

Обекти и субекти на лизинг

Помислете какво обекти (или обекти) може да бъде обект на лизинг:

• оборудване;
• структури;
• сграда;
• предприятие;
• транспорт;
• друг имот, в който получателят се интересува.

Договорът за наем може да се даде и да вземат почти всеки обект собственост. Изключение е земя, природни особености, както и имотите, за които законът предвижда от специфичното естество на лечението (например, оръжия).

В нашата страна, особено популярни в оборудване и превозни средства за лизинг.

Много фирми в началния етап на своята дейност стигнали до извода, че е по-изгодно да се вземе имота на кредит закупуване, отколкото закупуване чрез еднократно за покупка и продажба сделки.

Това ви позволява да се намалят разходите за закупуване на оборудване в най-кратки срокове.

• наемател (известен също като клиент - физическо или юридическо лице, заинтересовано от получаване на наетия актив);
• наемодател (банка, фирма, търговска или обществена организация);
• застраховател (компанията, която застрахова сделката);
• доставчик (хардуер продавач, производител, търговец).

Това се случва, че лизингодателят действа като и двата доставчика на имота, но по-често, че е търговска банка, самата кредитна институция или лизинг компания. Наемодателят може да бъде не само юридическо лице, но и физическо лице, той даде в лизингова частната собственост.

Застрахователна компания - не е задължително, но е желателно участник на лизинговите операции. Обикновено застрахователя - партньор на получателя или на наемодателя. Той е включен, за да се застрахова собственост, транспорт, финансови и други видове риск, свързан със сделката.

Процедури от този вид в почти всички големи кредитни институции, но не директно, а чрез специално създаден "дъщеря" - дъщерни дружества.

Обикновено първата част от името на такива единици съвпада с името на компанията-майка (банката). Пример - Vanguard лизинг PromSvyazLeasing VTB лизинг т.н.

практически смисъл

Какво е практическото значение на договора за наем? Това е проста: на получателя не плаща веднага, и да извършват плащания в рамките на срока, определен в договора, имотът е в действителност преминава във владение веднага след извършването на първоначалната вноска.

Ясно е, че сделката е направена, само ако има взаимна полза на получателя и лизингодателя. Променливостта на лизинг и разнообразна и графиците за погасяване са гъвкави.

Сортове, които плащания:

• регресивни плащания - плащане на месец с намаляване на количеството;
• анюитетни плащания - с една и съща сума на плащанията;
• сезонни плащания - са обвързани с сезонните особености на целевата бизнеса.

Оборудване бъде пуснато в експлоатация, веднага може да бъде въведена в експлоатация, но засега тя не отива на имота, данък сгради, не се приспада от нея - е още един плюс на лизинговите операции.

2. Основните видове лизинг - Топ 3 най-популярните видове

Има няколко разновидности на договора за наем, но най-популярните видове в България - това е лизинг на автомобил, оборудване и финансов лизинг.

Вижте 1. кола Лизинг

Купи кола лизинг може да бъде физически и юридически лица. Ползите от лизинг, в сравнение с автомобил заеми - предмет на отделна статия, а тук говорим за перспективите на този вид покупка на превозното средство.

Авто лизинг - е, всъщност, кола под наем, едва в края на живота му, не е върнат на собственика на транспорта, и да си оставите. За нашата страна това е сравнително нов начин за покупка на кола, но в САЩ и Европа, тази техника в продължение на десетилетия са винаги в търсенето.

За лизинг автомобил лизингови компании - най-малко рисковано посока кредитирането като колата - високо ликвидни активи, които могат да се търгуват на вторичния пазар.

В допълнение, устройството трябва да бъде записана в държавни агенции и, ако е необходимо, те могат да бъдат намерени лесно. Вероятността за неплащане и автомобили за връщане е много по-ниска, защото малко хора искат да се разделят с колата след няколко месеца на успешна операция.

Ако не е нужно да купувате и продавате кола. Можете да използвате съветите на един от предишните ни публикации.

2. Тип на техника Лизинг

Функционална и модерна техника подобрява производителността и конкурентоспособността на предприятието. Въпреки това, компанията не винаги разполагат с необходимите за закупуване на оборудване, оборотен капитал.

Резултатът - значителна част от предприятията в страната работят на по-възрастен (умствени или физически) оборудване.

В тази ситуация, най-простият и най-разходно-ефективният начин за решаване на проблема - отдаване под наем на оборудване с последваща възможност за закупуване.

Предимства на този вариант са доста многобройни:

• е по-лесно, отколкото заем, за които се изисква регистрация гаранция и впечатляващ пакет от документи;
• тя е по-малко рисковано да лизингодателите (например в случай на неплащане фирми имат право да вземат имота си по всяко време);
• Това ви позволява да актуализирате фондове на предприятието и да му предоставя благоприятни данъчни условия;
• Това е бърз начин за ъпгрейд на производствения капацитет, без да е еднократна инвестиция.

Такъв метод за придобиване на машини и съоръжения трябва да се използва в случаите, когато периодът на амортизация е дълъг достатъчно мощности. В противен случай, когато изтича договорът, покупката на имот ще бъде безсмислена, тъй като той вече е остарял.

Друг протест - високо специализирано оборудване използва ниско търсене, така че това ще бъде трудно да продадат имота на прекратяване на договора или възстановяването.

Поради това, дружеството, което да се използва техниката на тесни области, може да изисква получателят на депозит или авансово плащане: сумите не подлежат на връщане в случай на анулиране на сделката.

Вижте 3. Финансов лизинг

Този вид операция е за придобиване на имота, последвано от предаване на временната му експлоатация за дълъг период и амортизация на всички или повечето от стойността си.

Звучи сложно, но в действителност всичко е проста: лизингодателят придобива оборудването, превозните средства или друг актив, тя наема за ползване, както и връща стойността на печалби собственост допълнителна печалба от сделката.

След сделката, наемодателя компенсира загубите и печалбите, както и на получаващата страна придобива оборудване или друга собственост в дългосрочен договор за наем с последващо закупуване.

Характерна черта на такава операция: лизинг обект, първоначално предназначена за предаване на получателя. След изтичане на обезщетенията, които подлежат на договора прехвърля в имот на бенефициента, но преди това е официално собственост на лизингодателя.

Други видове лизинг

Комерсиална употреба лизинг структура, за да се намали данъчната тежест. Понякога лизингодателя в същото време действа като лизингополучателя: този метод се използва от предприятия с липсата на оборотни средства и призова обратен лизинг.

Има известна степен на класифициране на риска:

• необезпечени лизинг. когато приемникът не оставя партньор, без допълнителни гаранции, които да извършват своята част от договора;
• частично закрепен - с присъствието на осигуряване;
• Гарантирано. когато рискът се поделя между няколко страни, действа като гарант на получателя.

За по-голяма яснота, ние сме в съчетание популярните видове лизинг в таблицата и посочи, особености и предимства на всеки един от тях: