Какво общо има правомощия жилища за инспекция и функции
Качеството и естеството на жилища и комуналните услуги - е един от обектите на правата на потребителите, които са всички наематели на жилищни сгради. Контрол на предприятия в сферата на жилища и комуналните услуги - фирми за управление (MC), партньорства на сдружения на собственици на жилища (Хоа) и други изпълнители носи услуги жилища за инспекция (YLD). Тя е предмет на изпълнителната власт, който отговаря за целия жилищен фонд. Всеки провинциален или регионална функция център на надзора на държавни жилища проверка, чийто мандат е да се наблюдава и контролира качеството на комунални услуги и други дейности, които са свързани с жилища и комуналните услуги.
Какво трябва да знаете за държавната инспекция на жилища?
Условното YLD са всички компании, свързани с провеждането на обществени услуги. Управляващите дружества (CC), които поемат отговорността за експлоатацията на общински собственост на жилищни сгради (MKD) координира с жилища инспекцията, както и да представи възможността за надзор и контрол върху техните действия, за да се гарантира, че собствениците на жилища ICM и комунални услуги и ресурси. В случай на спорове и разногласия, както и лошото качество на предоставяните услуги, което води до търкания между НК и наемателите. Последният има право да прилага по отношение на жилищното настаняване инспекция за решаване на спорове и решаване на проблеми по законен начин. Тъй като правомощията на жилища инспекции включват контрол на качеството и жилищни услуги, налагането на норми и назначаването на санкции в случай на грубо нарушение на задължението на част от Наказателния кодекс, жалбата на YLD обикновено е бърз и ефективен начин за решаване на проблема.
Стандартната форма на лечение в жилища инспекция на мястото на пребиваване е молба или жалба, с подробно описание на проблема в съответствие с приложимото законодателство. Но преди да се обърне към проверката, наемателите трябва да имат точно представяне на това, което правят жилища инспекция, който издава те може да се справи, и които не са в тяхната компетентност.
Правомощия и правата на жилища инспекцията членка
Основните въпроси за решаване Goszhilinspektsiya, могат да бъдат изброени в следващите параграфи:
- спазването на правилата на obschedomovoy задържане собственост;
- осигуряване на съответствие с общинските и жилищни услуги;
- спорове, свързани с тарифите за комунални услуги; основни обществени
- правата и задълженията на страните по договори между собствениците на ICM и Наказателния кодекс;
- монтаж и експлоатация obschedomovyh устройства уреди (водомери, топломери);
- Други управление ICM.
Най-честата причина циркулацията на проверката на жилищата надзор е първата точка - за нарушение на правилата за съдържанието на жилищна сграда и на местно ниво. Когато управляващото дружество не е правилно да изпълняват задълженията си, или да ги представя слабо, или закъснения, това е в основата на жалба в YLD. Формално, наемателите имат право да се оплакват от нарушения на правилата за ремонт и поддръжка на: асансьор неизправност, липса на осветление в стълбищните клетки, отделящи се тръби на стълбището, неприятната миризма на избата, счупените прозорци в коридорите и т.н. Това е причината за оплакването може да бъде всеки въпрос, свързан с правата и задълженията на управляващото дружество.
Необосновано такси за основни комунални услуги, устойчиви на грешки в зареждането или общински жилищни ресурси е причина за обжалване на YLD. Завишени цени за управление на МКД, които нямат под реална икономическа причина - още една причина за оплаквания и жалби на живущите. Но това може да се избегне, ако при сключване на договор между собствениците на Наказателния кодекс и MCD да привлече компетентен експерт на YLD, който ще определи действителния размер на тарифите за комунални услуги.
Как Goszhilinspektsiya в случай на жалби от граждани?
Наредба за държавни жилища проверката се изискват действия на най-новите жалби на граждани се оплакват от неправомерни действия / бездействия на управляващите дружества. Goszhilinspektsiya изпрати персонал за проверка на истинността на тези въпроси в жалбата. Ако потвърждава и от факта на неточно изпълнение на задълженията си от Наказателния кодекс, инспекторът съставя протокол и акт, но също така прави, за да се реши проблема. Управляващото дружество се задължава да предприеме необходимите мерки и да предостави доклад за напредъка в рамките на 30 дни от датата на издаване на нормативни актове.
Но понякога наемателите не вземат решението е жилище инспекция. Например, ако на предписаните мерки за премахване на съществуващия проблем, не отговаря на реалната й мащаб, наемателите имат право да оспори решението на обжалване регламентите на жилища за инспекция, като се свържете с местните власти, на главния държавен жилища инспектор или в съда. Съгласно чл. 30.3. Административнопроцесуалния кодекс, срокът на обжалване YLD предписания е 10 дни от датата на издаване.
Какви въпроси не са включени в правомощията на YLD?
Въпреки по-скоро широки функциите и правомощията на държавни жилища проверка, те са ограничени до съществуващия юрисдикция. Например, при управление на парични разходи компании и други финансови въпроси и действия на упълномощен персонал на Наказателния кодекс, свързани с управлението на икономическата активност, не попадат в компетентността на държавни жилища инспекция. Ако обитателите на къщата има съмнение за нецелеви разходи на финансови и материални активи, както и получаване на незаконна ползи директор или други членове на Наказателния кодекс с obschedomovoy собственост / помещения, необходимостта да се разгледа този въпрос в прокуратурата.
Но лицензирането на управляващите дружества е задължение на Goszhilinspektsii. Въз основа на YLD създадена лицензиране комисия, която има за задача да провери експлоатационните дружества за възможността за извършване на дейността си в съответствие с изискванията за лицензиране. лицензи YLD на управляващи дружества, за които те имат право да управлява жилищни сгради, както и лишаване на лицензията за експлоатация на CC в случай на нарушаване на тяхната работа.