Какво е приватизацията на апартаменти

Modern живот изисква познаване на техните права и задължения, предвидени от закона на човека. Вероятно всеки е чувал, че има процедура за приватизация. Към днешна дата все още са наясно, че такава приватизация, с цел някои приватизирани имот, който може да действа на обекта на сделката, какви документи са необходими за това.

Как да се приватизира жилища?

Статистиката показва, че около 25% от населението в България все още не е приватизиран им жилища. Приватизацията на апартамента може да се извършва от собственика. както и членовете на неговото семейство, които пребивават в съвместната жилищна площ и зад тях не са регистрирани по-рано приватизирани имоти. Законът ограничава възможността за приватизация на обекти и позволява да се прехвърли към частна собственост само плосък държавна и общинска жилищния фонд. Не може да бъде предмет на приватизация:

• офис оборудване в предприятието или организацията,
• апартамент временни квартири;
• апартаменти в лошо състояние;
• стая в общежитието.

Безплатна приватизиран имот само веднъж. Изключение е ситуация, когато една сделка бяха нарушени правата на някой от участниците в процедурата, която изисква потвърждение от съдилищата.

Документи за приватизация

Първата стъпка е да се прилага по отношение на района или общински орган за приватизация на жилища. Ако други членове на семейството, които са навършили пълнолетие, и искат да вземат участие в сделката, е необходимо за тях да издаде пълномощно. я увери в нотариуса и събира документи. По желание на всички членове на семейството, минават през етапи на приватизация, тя може да направи човек, който е оформен с пълномощно. Процесът ще бъде да защитава правата на всички членове на семейството, които твърдят, че собствеността на апартамента.

Събиране на документи може да отнеме много време и усилия. За да се опрости живота си, някои собственици се обръщат към дружествата, които участват в подготовката на необходимите документи за приватизацията на апартамента. Това е особено вярно в следните случаи:

• Апартамент за спешен обмен с каквито и да било причини;
• собственикът иска да продаде имота в близко бъдеще;
• приватизираните апартамент вече извършена реконструкция.

Необходими за документите за приватизация са разделени на задължителни и незадължителни. Първата група включва:

Допълнителни документи могат да включват:

Етапи на имот приватизация

Всеки пълнолетен гражданин на Република България по силата на закона може само веднъж да приватизира жилища. Моментът на аварията и се разграничи нормални форми на приватизация. Събраните в общинските жилища отдели и държавните органи (DES, жилища офис, EIRTS). Обичайна приватизация може да продължи от 3 до 4 месеца, спешно - 3-4 седмици.

Апартаментът е приватизирана през няколко етапа. Първата стъпка - да се захващаме го нотариално заверено пълномощно, че семейството се съгласи да приватизира или да откаже да участва в процедурата. С този документ, гражданите могат да представляват интересите на всички живеещи в хората апартамента. Малолетно дете може да получи собствеността на апартамента само в този случай, ако е подкрепен от всички членове на семейството.

След това е необходимо да се съберат всички необходими документи. Тези документи сервират в Министерството на помещенията за настаняване на отдела. След това плащат всички данъци и такси върху жилища приватизация. Във финалната фаза на регистрирания собствеността на имот в кабинета на Федералната служба за регистрация (МСС).

Раздел приватизирани апартамент

Въпросът за раздел помещения се случва най-често при развод и двойката се установява в съда. Съдът възлага на всеки от съпрузите право на собственост стая в апартамента и как да ги използвате. Тази процедура се извършва като се вземат предвид състава на семейството и на различни обстоятелства (например, ако единият съпруг е забранено или страда от сериозни заболявания). собствеността на акциите са общите части на сградата или на стая в студио.

Ако единият от съпрузите има право да индивидуалното право на собственост, той не може да претендира, че е част от него, в случай на развод. Съдът може да разпореди на собственика на приватизирани апартаменти за осигуряване на жилища за бившия съпруг, или при определени условия, за да му позволи да живее своя живот пространство. Такова решение се взема в случай на повреда на бившия съпруг, за да си осигурят жилище или сериозно заболяване.

Защо е необходимо да се приватизира апартамент?

Приватизацията на жилището позволява на собственика да се разпорежда с тях по свое усмотрение. Citizen набира собствеността на апартамента, и може да извършва сделки на дарение, прехвърляне под наем, обмяна на валута, покупко-продажба. Правото на собственост може да се купи с пари, приватизацията е безплатен начин да го получи. Когато кредитирането банка приватизира жилища може да действа като обезпечение.

Държавата има право да изгони на апартамента, ако не се приватизира, човекът, който е в просрочие с отдаване под наем. От приватизирания жилищен наемател длъжник не може да бъде изваден. В случай на развод, правото на собственост върху имота приватизира остава с лицето, от чието име е украсена документи (ако жилища е приватизирана преди брака).

Какво друго, което трябва да знаете за приватизация?

Предимства на приватизирания жилищен принудени все по-голям брой хора да се грижат за собствеността на един апартамент или къща. Спешната нужда да го прави за тези, които искат да продават, отдават под наем или прехвърлят наследи имота. Но, преди да кандидатствате, е необходимо да се справят с всички нюанси. претеглят плюсовете и минусите, така че да не се препънат по така наречените капани, свързани с тази процедура.

1. 
   Ако апартаментът не е приватизирана, че не е необходимо, за да плащат данъци. За данъците си жилища там годишно. Към днешна дата, то се изчислява от инвентарната стойност на апартамента, но по-често казват, че скоро ще се смята за пазарната цена на имота. Собственикът трябва да се запази имот в добро състояние, но на наемателя на които не са приватизирани апартамента не е нужно да се харчат допълнителни пари за ремонт, негово задължение е да плащат само сметки за комунални услуги.
2. Гражданин, пребиваващ в корпуса не са приватизирани, може да разчита на подобряване на условията на живот. Такова право е, и на собствениците, с единствената разлика, че те могат да получат еквивалентната характеристика по това време, както на работодателя, има възможност да се задължителния минимум. Ако последното пребиваване в район, който е по-голям от минималния, то е достъпно еднакво. При никакви обстоятелства не може да се получи влошаване на условията на живот.
3. Според закона, в случай на смърт на собственика на имота носи риска. Например, ако апартаментът е унищожена при пожар или други непредвидени фактори, държавата може да предостави на наемателя друго жилище. но в случай на приватизирани имоти цялата отговорност се пада на собственика.
4. Гражданите, които живеят в апартаменти, които не са приватизирани, тя е много по-малко вероятно да станат жертви на измама, като жилища, който е в общинска или държавна собственост не принадлежи на дадено лице. Но един самотен човек, който е собственост лесно може да се поддаде на влиянието на престъпници и оставени без нищо.

Rasprivatizatsiya

Rasprivatizirovannyh ремонт на апартаменти се извършва за сметка на държавата. Недвижими имоти, частна собственост, ремонтирани за сметка на собственика.

Често собствеността на имота (особено мулти-стая) да откаже да самотни възрастни хора. Те го има по няколко причини. Първият - да се запишете на сметки за комунални услуги. вторият - прехвърляне на жилища в държавна или общинска собственост може да ограничи лице от влиянието на спекулантите, които ловуват за апартамента.

За да rasprivatizirovat помещения, собственикът трябва да напишете молба. Останалите членове на семейството, е обект на собствениците, сложи подписа си. Към документите за кандидатстване се изисква.

Няма един отговор на въпроса за това дали да се приватизира на апартамента е на стойност. Това може да бъде много полезно, ако, например, собственикът възнамерява да продаде имота, за лизинг, за да даде на някого. Ако се обърне на въпроса от друг ъгъл, че такова решение може да бъде само за сметка на собственика, защото на приватизирани апартамента, той е длъжен да плаща данъци. пълна отговорност за своето състояние, за ремонт за парите си в пълен размер да плащат сметки за комунални услуги. Преди да се вземе решение за приватизация, че е необходимо да се оценят всички плюсове и минуси, да се направи оценка на ползите и вредите от сделката и едва след това се изпращат на нотариуса да пишат отчети.