Как да се организира ипотека как да се получи ипотека

Предишен ◈ Следващото

Ако сте избрали най-доброто решение, а подходът към следващата стъпка за получаване на пари. Тя ще трябва да се съберат и да попълните няколко документа.







Процесът за получаване на ипотечен е както следва:

1. Събиране на документи. Този процес може да оставите значителен период от време. Стандартен комплект включва:

  • прилагане под формата на банката;
  • копие кредитополучател паспорт (величина);
  • документи за обезпечението (удостоверение за регистрация на недвижими имоти, сертификат за качество на ОТИ, извлечение от регистъра на къща, извлечение от Единния регистър на правата на ограничения, независими експерти);
  • копие на работната книга;
  • източник 2-PIT.

Този списък всяка банка може да се различава. Много институции се нуждаят от допълнително осигуряват:

  • шофьорска книжка;
  • паспорт, поставен на пътуване в чужбина;
  • Сертификат пенсионно осигуряване;
  • удостоверение медицинска застраховка;
  • INN;
  • удостоверение за образование;
  • удостоверение за сключен брак / развод (брак договор) с;
  • в присъствието на деца - техните актове за раждане;
  • военна билет (за мъже).

2. Решението на банката. искането за кредит се разглежда от банката от няколко дни до няколко седмици. Всяка обработка на банкова лично гледани от вещото лице и преминава през точкуване (данните автоматични проверка за целите на изчисляване кредитен рейтинг). Въз основа на способността Ви да плати, банката ще одобри или отхвърли подаденото заявление. Ако бъде одобрен, финансовата институция ще издаде официален отговор на посочването на сумата, с която той е готов да се кредити за вас. След това ще имате време (от 1 до 6 месеца) на окончателното решение и подписване на документи.







3. Да има сключен договор за покупко-продажба. Ако установите, източник на финансиране, можете да се свържете с продавача на недвижими имоти за сключване на договора за продажба.

4. За да плати първоначалната такса. В повечето случаи, трябва да се направи първото плащане, равна на 10% до 50% от стойността на имота. Ако не разполагат с необходимите средства, е възможно да се избере ипотека програма, която не се нуждае от плащане надолу.

5. застрахован. Според закона, е необходимо да се осигури закупения имот от повреди (пожар, наводнение, катастрофа и т.н.). В продължение на много банки, е задължителна застраховка заглавие (имуществено състояние - се прави за защита от измами, които могат да продават един и същ имот до няколко купувачи) и живота на кредитополучателя. Ако не се нуждаете от допълнителна застраховка, ще трябва да се намери подходяща оферта на банката - това е в повечето случаи ще бъдат по-скъпи.

6. сключи договор с банката. След отстраняване на всички формалности, можете да сключи договор за заем и договора за обезпечение недвижим имот. В рамките на няколко дни след подписването на документите, преведени от банката в размер на продавача на кредитна недвижими имоти. покупко-продажба, са предмет на държавна регистрация. След това закупен имот попада във вашия имот от тежести. Тя ще бъде премахната след изплащане на дълга. До този момент, не може да продава, отдава под наем или да обменят тяхното имущество без съгласието на банката.

7. плащат навреме. Сключването на договора за ипотека не е толкова сложна процедура по сравнение с периода на плащанията, които могат да бъдат няколко десетилетия. като са поели ангажимент, ще трябва да се дисциплинира ги изпълняват - направи месечна вноска по кредита до определена дата, а в случай на просрочените кредити да плащат глоби и лихви.

Sravni.ru Съвет: Ако по време на плащането имате финансови затруднения, или искате да подобрите условията за кредитиране, той ще трябва да рефинансира ипотека. тоест, за да направите нова благоприятна кредитна който изплати стария.

Сравнете най-добрите оферти за ипотечни кредити в момента







Предишен ◈ Следващото