Как да се изчисли ипотека 1

Ипотечен е станал много популярен начин за закупуване на жилища. В края на краищата, не всеки е за сметка на натрупаната сума да си купи апартамент. И там са твърде много в нужда, например, млади семейства. Ипотечен от полза за техните интереси, което обикновено е значително по-малко от обичайните потребителски кредити. За да се разбере колко ще трябва да плати на жилищния кредит, което трябва да знаете как да се изчисли ипотека. Уверете се, че не е трудно, ако знаете веригата и овладеят математически операции за втори клас на гимназията.

Какво трябва да знаете, за да се изчисли на ипотека

За да се получи ипотека за един апартамент, което трябва да знаете няколко номера. Първо, цената на апартамента и на процента на авансово плащане, което изисква от банката. Тези пари трябва да е във ваше присъствие. Останалата част ще бъде сумата на вашия кредит. След това трябва да вземе решение за колко години сте готови да се простират на плащанията. Като правило, се опита да вземе по-дълъг период от време, като се вземе предвид инфлацията, ипотеката е все по-конкурентен, икономисти отдавна е доказано. В допълнение към тези цифри, което трябва да знаете при какви проценти на банката дава пари, ще има нужда от застраховка. Просто трябва да се намери под формата на плащане - анюитетни или диференцирана. Когато анюитетни вноски лихвата се изчислява по главницата баланс, като по този начин те непрекъснато намалява. Много кредитополучатели го предпочитат.

Схемата на изчисление

Да предположим, че искате да се изчисли размерът на ипотеката, която се приема в продължение на 5 години при 13% годишно. Първоначална вноска - 10%, плащане на рента. Апартаментът на стойност 1 милион рубли. Общо, всички профили, които трябва да бъде 100 хиляди души, 900 ви се предоставя кредит за 180 месеца. Следователно 900 000 делено на 180, получаваме месечната вноска - 5000 рубли. Сега ние смятаме лихвата. През първата година ще трябва да плати 13% от 900,000, вие получавате 117 000, като ги разделя на 12 месеца, ще получите 8775 рубли. Ние добавяме към тях 5000 месечен размер на главницата ще бъде 13 775 рубли.

Това е много проста! През годината, която ще платите 60 хиляди главница, следователно, през втората година процент намаление. 13% ще изчисли 840000000, той ще бъде 109,200 рубли годишно, 7644 на месец, общата вноска - 12644 рубли. За втора поредна година като главен намалява с 60 хиляди. През третата година от интерес разглежда от 780 000, е 101400 рубли годишно, 6591 на месец, добавете от базовото мито, получават 11591 рубли на месец. По този начин можете да изчислите ипотечни плащания за всяка година. Между другото, когато дойдеш за консултация в банката, ще ви бъде даден примерен график за изплащане на ипотека, може просто да се съобразят с тези графични изображения от няколко банки и да изберете най-печелившите.

напреднал погасяване

Ако не сте сигурни, че изплати ипотеката много по-рано, отколкото е предвидено в договора за 15 години, не забравяйте да проверите със специалист банка, независимо дали предсрочно погасяване е възможно. Ако това е позволено, тогава питам, каква е процедурата за такова обратно изкупуване. Най-често схемата е както следва: необходимо е да се напише молба за предсрочно частично погасяване, заплати и получи нов погасителен план на кредита, в който ще бъдат изброени новия месечен размер до края на срока на кредита. Можете също така да се изчисли ипотека онлайн калкулатор можете да намерите тук.