Как да използвате нежилищни помещения

Като пазар на недвижими имоти, са все по-предмет на сделки по него са нежилищни помещения. Те принадлежат към една голяма група от обекти на гражданските права, който се нарича прехвърляеми, но трябва да знаете как да използвате нежилищни помещения в съответствие със своите потребителски свойства и предназначение.

Какво е нежилищни помещения

На първо място, трябва да се разбере същността на понятието: това, което е - в стаята, независимо от това дали е жилищен или нежилищен?

Въпреки това, че въпреки че Жилища кодекс на България и води доста точна дефиниция на жилището, няма индикация, че такъв нежилищни помещения и как тя не може да се използва там. Органи на техническата счетоводството лечение на нежилищни помещения като "функционална част от сграда, конструкция, обособена от другите функционални части на физическите граници, които нямат сълзи." Въпреки че, ако се опитате да се търси, можете да намерите много други определения на термина, често се различават значително една от друга. За съжаление, в България, законодателството все още не е развит единен подход към този въпрос. Можем само да се каже, като се започне още от самото определение на пространството като нежилищни, че той не е предназначен, че има някой, живял.

Как да използвате нежилищни помещения

Въз основа на това, което е посочено по-горе, отговорът на въпроса как да се използват нежилищни помещения по следния начин: как бихте искали собственик на помещенията, в допълнение към предоставянето или да го използвате за жилищно строителство.

• Все пак, ако имате такава необходимост, можете да се свържете с Министерството на жилищната политика на местната община, декларация за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни. И ако тя ще се срещне с всички необходими изисквания и стандарти, можем да се надяваме на положително решение. В този случай, след изпълнението на документи, можете да станете собственик на помещенията, които могат да се използват за правилното цел.
• Нежилищни помещения могат да се отдават под наем на предприемачите за жилища цеховете, офиси, магазини и други промишлени и търговски приложения, като склад. По същия начин, можете да се възползват от жилищни помещения, която е в своя имот, можете да го дам, завещаем, и като цяло да извършва всякакви сделки с него, при условие на Гражданския процесуален кодекс.
• Нежилищни помещения в общия дял собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда могат да се използват както за лични и бизнес нужди за общата къща. Само не забравяйте, че тъй като по закон всички нежилищни помещения на къщата са обща собственост, а след това всички останали наематели са също имат право да го използват. По-специално, това се отнася за по таваните и мазетата. Единственото ограничение за използването на такива нежилищни помещения е, че ако има obschedomovye комуникация с тях трябва да се осигури безплатен пропуск по всяко време на деня. Както е добре, в съответствие с правилата на безопасност при пожар, не е възможно да се елементарно или блок аварийни изходи, които обикновено са разположени в тези райони.
• Жителите на жилищни сгради да имат право да ги предаде на правото спада към общите акции собственост нежилищни помещения под наем. Този въпрос трябва да бъде решен с гласуване на общото събрание на собствениците на помещения на къщата. За да наемете собственици могат да наемат нежилищни помещения, но да се продава, според България Жилища кодекс - не, защото такава сделка ще намали общия дял собственост на всички жители като цяло.
• При сключване на споразумение с наемателя, той е длъжен да включи елемент за какво и с каква цел ще използва нежилищни помещения. Промяна на тези цели могат да бъдат постигнати чрез изготвянето на допълнително споразумение към договора за лизинг.

RF Код

Арбитражен процесуален кодекс на Република България
Бюджет кодекс на България
Вода кодекс на България
Air кодекс на България
Град кодекс на Република България за планиране
Гражданският кодекс на България
Гражданския процесуален кодекс на Република България
Жилища кодекс на България
Land кодекс на България
Кодекс за вътрешни водни пътища България
Кодексът на медицинската етика
Кодекс за административните нарушения
Кодекс за професионална етика България адвокат
Етичен кодекс на одиторите България
В Конституцията на Република България
Forest кодекс на България
Данъчен кодекс на България
Семеен кодекс на Република България
митнически код
Кодекс на труда в България
Наказателен кодекс на Република България
Наказателно-процесуален кодекс на Република България
RF Наказателния кодекс