Изчислете общата площ, а-дом-а
Площта на апартамент къща -consists района на сума от всички части на такива помещения, жилищна сграда, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси.
Как може да се изчисли общата площ на индивидуални къщи?
Често, въпросът е как се изчислява общата площ за отделна къща, както и в много документи има различни интерпретации?
Проверяваме в жилищното строителство кодекс.
В съответствие с жилищно кодекс член 15 "на правата на жилища," параграф 5 "на Общата площ на жилището е зоната на сума от всички части на помещенията, в това число застроена площ на помощния използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в хола с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси. " Нормата на член 15, параграф 5, е задължително и не могат да бъдат променяни от страните договорни отношения.
В съответствие с член 16 от LCD България "Видове жилищни помещения" "1. Чрез жилищни помещения, включват:
1) жилищна сграда, част от жилищна сграда;
2) апартамент на апартамента;
3) стая. "
Оказва се, че изискванията за изчисляване на съвместно предприятие 54.13330 площ жилищна сграда КОНФЛИКТА Жилища кодекс.
От друга страна в съвместното предприятие 54.13330 са изискванията за изчисляване на многофамилни жилищни сгради. След това погледнете какво точно е индивидуален къща?
Къща жилищна еднофамилна - къща, която се състои от самостоятелен апартамент (автономни жилищни единици), включително набор от помещения, предназначени за индивидуална и / или еднофамилна жители "се движат в, с тяхното постоянно, дългосрочно или краткосрочно пребиваване (включително сезонни, почивка, и така .. и т.н.)
Съответно, нашата къща - това е отделен апартамент.
B.2.1 Апартамент област се определя като сума от площите на всички отопляеми помещения (дневни и спомагателни използване на съоръженията, предназначени да отговорят на нуждите на вътрешния и други), с изключение на неотопляеми пространства (лоджии, балкони и веранди, тераси, студени складове и фоайета). Площта заета от пещта, и (или), камина, които са част от сградата (а не е декоративен) отоплителната система в разгънатата застроена площ на апартамента не е включена. Площта под поход във вътрешността на апартаментите стълби на обекта с височина от пода до долната част на стълбите 1,6 m или по-малко изпъкващи конструкции не са включени в областта на стаята, в която се намира на стълбището. При определяне на размера на стаи или пространства на тавана, се препоръчва да се използва коефициент на редукция на 0,7 за квадратен парчета стая с височина на тавана на 1.6 m - при ъгли на наклон на тавана до 45 °, и за части от пространството стая с височина на тавана на 1, 9 m - от 45 ° или повече. Квадратни плоски части с височина по-малко от 1.6 m и 1.9 m на съответните ъгли на наклон на тавана, се отхвърлят. Височината на помещението по-малко от 2.5 m, но не повече от 50% от площта на помещенията. B.2.2 Обща площ - сума от областите на своите отопляеми стаи и апартаменти, вградени шкафове, както и неотопляеми пространства, се изчисляват с коефициент на намаление, определен от технически правила инвентаризация.
Площта на апартамента. което съвпада с концепцията на общата площ на дисплея и България въведе друга концепция:
Общата площ на апартамента, където ще стека площ от балкони, лоджии и тераси с коефициент на редукция.
Нека разгледаме още един документ.
"На Одобряване на изискванията за определяне на застроена площ, помещения"
- Стойност на областта и общата площ на сградата, могат да бъдат открити в метри на квадрат, закръглено до 0,1 m2, и измерените стойности на разстоянията, използвани за определяне на зони, - закръгляне m до 0,01 метра.
III. Определяне на общата площ на жилището, къщата за живеене
- Общата площ на жилището, жилищна сграда се състои от сбора на площта на всички части на такива помещения, жилищна сграда, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси.
До площад помещенията на спомагателни използването на кухни, коридори, бани, тоалетни, вградени шкафове, килери, както и площта, заета вътре апартамент стълби.
Измерването на разстоянието използва за определяне на общата площ на жилището, жилищна сграда, се извършва по периметъра на стените на височина от 1.1 - 1.3 м от пода.
При определяне на общата площ на жилището, къща с апартаменти трябва да:
- площта на ниши височина от 2 метра или повече да включва обща площ на помещенията, в които те се намират. Площади засводени отвори включват обща площ на помещението, тъй като ширината на 2 метра;
- площта под вътре апартамента етаж марш стълби, на височина от пода до долната част на издадената структури маршируват 1.6 метра или повече, да включва обща площ на помещението, в което стълбищна клетка;
- площта, заета от стърчащи елементи на конструкцията и пещи за отопление, и се намира в рамките на отвора на вратата, в общата площ подобряване пропуска.
При определяне на общото пространство на разгъната застроена площ на стаята на тавана се взема предвид с височина от пода до тавана наклонения:
1.5 m - при накланяне 30 градуса спрямо хоризонталата;
1,1 m - при 45 градуса;
0,5 метра - при 60 или повече градуса.
В междинните стойности на височина се определя чрез интерполация.