Грешки в договора и последствията от това
Концепция и видове грешки в договора
Всички отклонения (дефекти) ще бъдат разделени на:
правописни грешки (такива отклонения договорни условия, които се дължат на небрежност и (обикновено) не са материал);
грешка (такива непредвидени условия отклонения по договора, които са значими Така ако неизправна страна, щеше да знае за него към момента на сключване на договора - това не би сключил договора от тези условия.);
грешки (такива неволни или умишлени съществени отклонения условия на Договора, при които една от страните неволно изкривява волята си или ще колега (т.е. - вярно заблуждават)). A транзакция направена под влияние на заблуда, може да бъде обявен за недействителен от съда в съответствие с процедурата, предвидена в член 178 от Гражданския процесуален кодекс;
измама (умишлени значителни отклонения на договор, по който една от страните умишлено (нарочно, използващи трикове и (или) трикове) изкривява волята на насрещната страна). A транзакция направена под влияние на измама, може да бъде признат за недействителен от съда по начин, определен в член 179 от Гражданския процесуален кодекс.
В тази статия, ние ще разгледаме само най-честите отклонения от истинските условия на договора (но не на правилното изразяване) ще му страни, в резултат на грешки (т.е. неволни отклонения на договора, които са значително). Тези грешки обикновено се появяват поради небрежност от страна на страните или поради факта, че са се съгласили не всички условия на договора.
Грешки в преамбюла
В преамбюла на договора са най-често се срещат следните грешки:
липсата на информация за пълномощията на базата на които действията на страните (разрешение харта, и т.н. ...);
от името на една от страните действа неупълномощено лице (например IO (и.д.)).
За да се избегнат тези грешки е необходимо да се подпише споразумението, за да поиска от изпълнителя копие от документите за собственост. по който действа един човек.
Грешка вещно
Предметът на договора е най-често срещани следните грешки:
отдаване под наем на имоти. имот файл (не е избрана в заявлението) или не може да бъде идентифициран. В такива случаи, в съответствие с член 432 от Гражданския процесуален кодекс правила съдилищата признават, че договор не е сключен, защото които не са посочени данни, позволяващи определено определени имотът да бъде прехвърлен на лизингополучателя като предмет на договора за наем;
строителни работи (услуги). които не са посочени: конкретната стойност и вид, на изискванията, за да бъдат изпълнени от резултата на строителството (услуги), като резултат от страните по договора може да оспори това как качеството на резултатите, както и да разпореди той да се постигне (в случаите, когато по реда на работата е важно условие) ,
Ако предмет на договора (в това число - на списъка и (или) размера на работните (услуги)) не се съгласи, тогава не бъде сключен договорът и не водят до неговата партия никакви права и задължения. Следователно, страните не могат да изискват и изпълнението на договорните задължения и да се прилагат отговорността за нарушението им, определени със закон или в договора.
Ако състоянието на процедурата (метод) на строителните работи (услуги) не се съгласи, а след това (по реда на ал. 3 на чл. 703 от Гражданския процесуален кодекс, чиито разпоредби се прилагат за платени услуги договор (чл. 783 от Гражданския процесуален кодекс)), Изпълнителят има право да извършват тази дейност, ( за предоставяне на услуги) по начин, който го определя самостоятелно.
Когато определяте размита предмет на договора, съдът може да признае договора, сключен.
Грешки при определяне на цената на договора
Когато пишете този раздел "цена по договора" най-често се срещат следните грешки:
или от договора или на неговите приложения, не е ясно заповед на цени за учредяване (без изчисляване или приблизителна оценка или ценова листа и т.н.);
договорна цена, изразена в чуждестранна валута, докато договорът е сключен между български юридически. лица на територията на Руската федерация, използвани материали и оборудване, придобити на територията на Руската федерация;
не се определя по реда на изчисления (които, за известно време, и след настъпването на събитие длъжен да извършите плащане).
Ако състоянието е по нареждане на плащане договорени, клиентът ще трябва да плати за работата (услуга) в рамките на 7 дни от датата на подаване на изискванията за изпълнител по реда на ал. 2 на чл. 314 от Гражданския процесуален кодекс, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или не произтичат от практики или от естеството на задължението.
Грешки при приемането на стоката, собственост резултати от произведения (услуги)
Когато пишете в раздел "Приемане дейността" на строителни работи (услуги), стоки (по силата на договор за покупко-продажба или доставка) или недвижими имоти (на лизинг или под наем), са най-често се срещат следните грешки:
не съществува процедура за получаване на стоки в резултат на строителни работи (услуги) или собственост.
Ако договорът не е договорено срок от изготвяне и подписване на сертификата за приемане, удостоверението трябва да бъде подписан по реда на ал. 2 на чл. 314 HA в продължение на 7 дни от датата на една от страните на съответния искането;
не е договорено между формата на партии на сертификата за приемане на строителни работи (услуги).
Ако приемането на стоката (по силата на договор за покупко-продажба или доставка) или недвижими имоти (на лизинг или наемане), поради липса на последователна форма на акта и (или) приемане, за доста често има спорове относно количеството и качеството на стоките, както и състоянието на имота и там nihodyaschegosya собственост.
При липсата на съгласуван ред на резултата от приемане на строителни работи (услуги) и представлява акт на нелоялна Клиентите могат да настояват за възстановяване на сумите, платени или да се откажете от плащането за работа (услуги), позовавайки се на (например), че услугите не са били предоставени.
Ако изискванията към съдържанието на удостоверението за приемане на строителни работи (услуги) не е постигнато съгласие, страните могат да правят акта за предоставяне на тази информация, посочено в час. 2, чл. 9 от Закона № 402-FZ "На счетоводство". В този случай актът трябва да включва и списък на извършената работа (услуги) и информация за техния обем, в противен случай тя няма да бъде призната за правилното доказателство за факта на предоставяне на услуги и на изпълнителя, няма да има право да поиска плащането им по чл. 781 от Гражданския процесуален кодекс.
Други условия
Когато пишете на договора другите раздели са по-чести след грешки:
Такива договорни условия могат да доведат до спорове между страните;
Споразумение не може да бъде условие за качеството на строителните работи (услуги) и (или) резултатите за осигуряване на качеството на дейности (услуги).
Ако не се съгласи на състоянието на гаранцията за качеството на услугата, Изпълнителят ще бъде отговорен за незадоволително качество на извършената работа (услуги), включително недостатъците на техните финансови резултати в съответствие с чл. Чл. 721, 723 от Гражданския процесуален кодекс, ако тези недостатъци клиент открит по време на гаранционния период, предвиден по закон, друг нормативен акт или в бизнеса правила (стр. 1, чл. 722 от Гражданския процесуален кодекс), или в рамките на разумен срок, но в рамките на две години от резултатите от трансфера на деня услуги (стр. 2, чл. 724 GK). Прилагане на правилата на договора за отношенията, произтичащи от договора за предоставяне на услуги, платени. От съдържанието на чл. 783 от Гражданския процесуален кодекс, както и разрешава на съдебната практика;
Не се установява по въпроса за вредите и наказание за нарушение на задълженията на една от страните по договора.
В този случай, наказанието е призната точкуване и увреждане може да бъде възстановена само в количество не е обхваната от наказание (п. 1, об. 394 GK).
Не се установява въпроса за отговорността на страните в повреда и унищожаване на имущество (включително - за резултата от предаване на работата на клиента).
Такива договорни условия могат да доведат до спорове между страните. Например, за ремонти в предприятието на клиента се запали поради служител нарушение художник, в резултат на което напълно изгорял не само тази стая с скъпо оборудване, но също така са причинили загуби за съседните помещения;
които не са посочени сроковете на строителни работи (услуги).
Ако времето на строителството (услуги) не е договорено между страните, а след това (по реда на ал. 2, чл. 314 от Гражданския процесуален кодекс), продължителността на делата (услуги) в този случай е 7 дни от датата на подаване на клиента, съответстващи изискване, ако задължението за изпълнение друг период е предвидено в закона, другите нормативни актове или не възниква в резултат на практиката или на задължението;
Неизвестна продължителност на договора.
Ако не са инсталирани на началната и крайната дата на предоставяне на услуги, като не включва признаването на договора не са приключили. Времето може да се определи в съответствие с п. 2 супени лъжици. 314 CC;
поради непреодолима сила включва огън, а не всеки пожар е непреодолима сила (пожар обикновено се случва, защото на лицето, поради неспазване на съответните регламенти и, следователно, не могат да бъдат изключителни обстоятелства, които не могат да бъдат предотвратени при спазване наредби за пожарна безопасност);
Не е посочено юрисдикция (кой съд страните трябва да се прилагат в случай на спор).
В този случай, общото правило за компетентност. според които ищецът се позовава на съда, когато на подсъдимия. От това правило има изключения, например, за потребителите;
На пръв поглед може да изглежда много - което е по-лесно престанал да изпълнява задълженията си по договора - и - договорът се избягва (или повишаване на цената, както и всички - от другата страна веднага ще плати новата цена). Но в същото време по някаква причина не вземат под vrimanie, че другата страна може да поиска да изпълнява задълженията си в съответствие с условията на договора (и с право), докато този проблем не бъде решен. За да се избегне тази ситуация в споразумението е препоръчително да се определи процедурата за изменение и прекратяване;
Неизвестен - какви документи са приложени към договора;
в договора без съгласието на страните да използват факсимилето. което е недопустимо въз основа на член 160 от Гражданския процесуален кодекс.
Ако договорът е бил подписан и да се избегнат грешки, преди да подпише тя не може, а след това те могат да бъдат коригирани чрез:
съставяне на допълнително споразумение към договора.