Емфитевсиса - това
Роман форма vechnonasledstvennoy наем, който се е развила през миналия век на републиката, и особено в императорския път в ръцете на градските общности, църкви и самата държава е натрупал много свободни терени не е vozdelyvateley при условие на обикновен наем. За да привлече заселници на свободна земя, стигна до идеята за тях се гарантира силата на притежаването на земя чрез предоставяне на най-новото в присъщото живота или наследствено владение, при условие на заплащане на такси постоянни. Д. Прототипът е в замяна на използването на една постоянна сума (vectigal) Роман държавни земи (Агер publicus), наречена следователно агро vectigales. В републиканския път, там са възникнали от това правоотношение не е ясно; адвокати ги носят при покупко-продажба, отдаване под наем, да ги има предвид, обаче, е вещно право (СП в Fundo vectigali). Претор започна да се защити искането си вещно (ACTIO вещно utilis). Д. в тесния смисъл на думата е разработен в източната част на Римската империя е институцията, както се вижда от името, от гръцки произход. Неговата правна конструкция е определено импулси. Зенон да признае неговия специален вид вещно право, с изключение на двете наема и имуществото. Даване на държавна земя в старата римска форма и отново да се появи един вид връщане, т.е.. Д. Д. от техните условия са толкова сходни, че и двете форми постепенно и накрая при Юстиниан, са обединени в един, който носи общото име на Е. Малко по малко, за да един и същ процес на земи за уреждане се обръщат и големи частни собственици. Като няма връзка E. се състои във факта, че притежателят на дясната (emfitevt) е реализирана на неговата възраст или наследствена право на ползване и обезвреждане на земя е почти толкова широк, колкото и правото на собственост: икономическата експлоатация на обекта, да се подобри това, служещия, продажба , дарение, залог, а ще принадлежи на него само няколко ограничения. По отношение на трети страни и на собственика, той не е получил само petitornuyu (emphyteuticaria в PERSONAM ACTIO), но possessornuyu (possessio Juris) защита. Отговорности emfitevta състояха в плащането на членски внос константа (vectigal или канон) и лагер на всички данъчни задължения и инцидент на частта. Неплащането на членски внос в продължение на три години, а за земята църква - два, значително влошаване на имота в резултат на неустойчиво земеделие, както и отчуждаването на земя, без съгласието на собственика като му придават правото на кацане конфискация. Съобщение на собственика на сайта, който искате изключването трябваше да бъде призната в съзнанието за последните се ползват с предимство, а в случай на отказ от него - правото да получи от новия приобретател на 2% от цената на продадената земя (т.нар laudemium.). Собственикът пое и конфискувам emfitevticheskim сайт. От Римска империя Е. присъедини като много широко разпространена институция в средновековна Европа, но тук завинаги-наследствен лизинг се малко по-различна форма (виж Земя и Chinshevoe прав.); само в няколко местности Роман Д. проведе в чист вид, макар че някои правила, които го регулират, прилагани в ерата на рецепцията на римското право и на чисто германски форми на наследствени лизинг. Балтийско закона, по подобие на старата pbolgarskogo Zemsky правото на Д. в римския форма съществува като специална институция, наречена все по-наследствен лизинг (Erbpacht), за разлика от немската форма на последния (quitrent холдинга, Grund- Одер Erbzinsrecht) и Д. поставени в отдела на закона за задълженията и последната форма (чл 4131-4154.) - в отдела на вещно право (чл 1324-1334.). Основната разлика между двете институции е, че quitrent на неуспех при оброк притежаване не съдържа сайт на публична продан, а не да го отнемане в полза на собственика. Ср Dernburg "Pandecten" (I); Arndts "емфитевсиса" в "Rechtslexicon" ст. Weiske (III); Mitteis "Zur Geschichte дер Erbpacht им Altertum", в ".. Abhandl г sächsisch Gesellschaft г Wissenschaft .." (Cm.); Проект CET. подредени. с обяснения мъжка линия полето (II 13 и сл.).
Академично издание на речника ФА Brockhaus и IA Ефрон. - S.-Pb. Brockhaus-Ефрон. 1890-1907.
Вижте какво е "вечен лизинг" в други речници:
Емфитевсиса - (. Гр емфитевсис от emphyteuo завод на саксии) истински, наследствени, отчуждени правото на владение и ползване на чужда земя със задължението да плаща наем на собственика и не нарушават имоти. Думата "вечен лизинг" има ... ... Уикипедия
Емфитевсиса - вид на земя наследствена употреба на някой друг, за които наемателят плаща наема на собственика и плаща държавни такси. Вижте също :. Наемането на земи Finam финансов речник ... финансов речник
Емфитевсис - (Gr.). В Роман. правото на живот или наследствена собственост на земята, правото е почти толкова широк, колкото и правото на собственост. Речник на чуждите думи, които са включени в българския език. Chudinov AN 1910 наследствен емфитевсис и ... ... речник на чуждите думи по български език
емфитевсис - наем, emfitevsis български речник на синоними. емфитевсис съществително. брой синоними: 2 • Наем (18) • ... синонимен речник
Емфитевсиса - (. Английски емфитевсис), при условие друг специален вид римското право на наследяване с чужда земя, за които притежателят на сайта, за да плаща наем на собственика и плаща държавни такси. Емфитевсиса като съотношението ... ... речник по икономика
Емфитевсиса - (. Гр емфитевсис от emphyteuo завод на саксии) в римското право и правото на редица страни особен вид наследствена продължителна употреба на някой друг земя (земя лизинг), включително по-специално правото на строеж върху земя под аренда съоръжения ... Правна речник
Емфитевсиса - (от латински емфитевсиса правилните насаждения; английски емфитевсис ..) В римското право е наследствено право за ползване на чужда земя за своята земеделска обработка. Първоначално той създава специален договор за наем, но ... ... права Енциклопедия
Емфитевсиса - (. Гръцки емфитевсис) в римското право и правото на редица страни особен вид наследствена продължителна употреба на някой друг земя, включително и по-специално правото на наемателя на строеж върху земя под аренда растения, прибиране на реколтата, ... ... Закон Енциклопедия
емфитевсис - дори и на римското право е предвидено специален тип земя наследствена употреба на някой друг, за които притежателят на сайта, за да плащат наем на собственика и плаща държавни такси. Емфитевсиса като съотношението на собствеността (доверие) ... ... речник на икономическите условия
Емфитевсиса - emfitevsis, в редица древни държави (елинистически Египет, Гърция, Рим) вид дългосрочно отдаване под наем на земя (на гръцки емфитевсиса от emphytéuo завод на саксии.). Д. даде на наемателя правото на ползване на земята на икономическата ... ... The Great съветска енциклопедия