ако един от рецептата срещу общината - Възможно ли е да се приватизира на апартамента

Такъв въпрос е от значение в силата на дефицита на безплатни жилища, придобити на базата на про боно. лица, които живеят в апартамента може да не са по отношение на лица, сред тях и се стремят да консолидира част от апартамента в тяхна полза (имот).

Какво казва законът?

Решението за приватизацията трябва да бъде единодушно. Един или повече лица имат право да откажат да участват в сделката (но трябва да се съгласи на приватизация) в полза на бъдещите собственици.

Отказвайки наематели имат право на постоянно пребиваване в приватизирани апартамента.

Как да се приватизира апартамент?

Може да има случаи, когато един от членовете на семейството, включително и самия работодател, не е готов да участва в приватизацията на жилища.

Такава манипулация е неефективна, поради факта, че в новата сграда, на всички граждани (включително и тези, които не е съгласен с приватизацията на бивш работодател) ще имат еднакво право да живеят.

Адвокатите препоръчват за уреждане на спорове за необходимостта от приватизация в досъдебното ред.

общински

Решението за приватизацията на общински жилища се извършва в рамките на 2 месеца от датата на длъжностните лица.

Такава правна процедура е възможно с участието на един или повече бъдещи собственици. Договорени за придобиване на общински апартамент безплатно собственост трябва да бъдат получени от всички лица, които имат право да пребивават в апартамента.

Принудени да се получи съгласието (в съда или под натиска на заинтересованите страни) не са разрешени.

не-приватизирана

Безплатен трансфер от предоставени от държавните и общинските унитарни предприятия (със съгласието на собствениците на такива субекти) собственост.

Законът позволява на възрастните граждани да участват в безплатен приватизацията на апартамента само веднъж.

общински апартамент

За да приватизира част от общински апартамента (което не е разрешено от закона), някои адвокати предлагат интелигентен начин.

1. Доброволно или по съдебен ред подписаха споразумение за използване на апартамента.
2. Определя реда за плащане на сметки за комунални услуги (с посочване на сумата, която трябва да плати всеки наемател).
3. Свържете се с местните власти изявление относно трансфера на общинска собственост в общата жилищна площ.
4. Получаване на съгласие за прехвърляне на "общински" и приватизира всяка стая поотделно.

Перспективи за такъв случай доста несигурно. Решението да се превърне унифицираните общински апартаменти в общинската собственост зависи от волята на длъжностни лица.

Ако гражданин (и семейството му) вече живеят в общински апартамент, а след това те имат право да приватизира стаята си без съгласието на съседите. Достатъчно, за да прилага по отношение на общината, където се намира корпуса.

След решението за приватизацията на гражданин подписва договор за приватизацията (с всички лица, които имат право на собственост стая и настаняване).

Собственост на стаята в общински дава право на гражданите да използват общата кухня, тоалетна, баня в апартамента.

Сподели в правото на обща употреба на такива места, зависи от размера на приватизирани стаята, но може да се променя по силата на споразумение с другите жители.

Смятате приватизирани апартамент съвместно придобито имущество. Отговорът е в законодателството на RF.

Ако една от рецептата срещу

Законът изисква е получено съгласие от приватизацията на всички лица, които живеят в апартамента. Разногласията са възможни с легитимните представители на хора с увреждания, увреждане, непълнолетни.

Препоръчително е да се установят такива конфликти чрез медиация (посредничество), правни агенции.

Ако жилищни резидентни непълнолетните, трябва да се получи съгласието на приватизацията от органите на настойничество.

Възможно е предписано лица:

• Дълго време не живеят в един апартамент;
• не плащат сметки за комунални услуги;
• Тя не дава други резиденти съгласие за приватизация.

Такъв инцидент може да бъде решен, като се позовават на исковата молба за изгонване.

Тя трябва да докаже, че "дисонанс" гражданин:

• Той не плаща за комунални услуги на повече от 6 месеца;
• Той има повече постоянни жилища.

Ако разделени лични сметки

Съществуването на такива условия обикновено е знак, че апартаментът е обща, което означава, че всеки наемател плаща за стаята си.

Разделяне на сметките в оборотно жилище без съгласието предписано едно или повече лица, е възможно при системно неплащане на каквито и да било наемател комунални услуги.

Тази процедура трябва да се извършва чрез съда. Ако положително решение на съда всеки наемател в апартамента получава индивидуални платежни документи от центровете за постигане на споразумение.

Наличието на различни лични сметки:

• Тя не позволява приватизацията на апартамента (с изключение на стаите в общински жилища;
• определя реда за плащане на сметки за комунални услуги.

Акциите, като обекти на правото на собственост е възможно само в приватизираните апартаментите. Акциите в общинската общите измерени в стаи, които могат да бъдат приватизирани и се превръщат в самостоятелен обект на собственост.

Продажба вече приватизирани акция е възможно само със съгласието на останалите наематели, които се правят в писмена форма и за предпочитане, изпълнени от нотариус.

Без съгласието на наемателя

Приватизацията е допустимо само със съгласието на всички граждани, които имат право на постоянно пребиваване в апартамента.

Не е необходимо съгласие за приватизацията на временно пребиваващи, чийто правен статут регламентирана в член 80 от RF на LC. Член 680 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Съгласие също не се изисква от гражданите, живеещи в оборотно жилище на договора за пренаемане.

П. 3. В член 76 от LCD България се посочва, че пренаемател няма право да трайно ползване на жилища, следователно, не участва в приватизацията.

на детето

Малка могат да участват в приватизацията:

• собствен - чрез техните законни представители;
• заедно с други бъдещи собственици.

Прехвърлянето на договора апартамента като дете на приватизирани Имотът е посочено или като едноличен собственик на корпуса или като участник в собствения капитал на собствеността на апартамента.

Приватизацията на апартамента с детето се изисква предварително съгласие на органите на настойничество. Тя трябва да бъде получена в рамките на 15 дни след искане на заинтересованите лица за такова съгласие.

Публичните власти и местните власти са длъжни да не пречи на собствениците на общински жилища, ако тези хора са изпълнени всички условия за свободно приватизация.

Следните престъпления могат да бъдат отстранени по съдебен ред:

• отказ за разглеждане на заявлението за приватизация;
• забавянето на решението (отговорът трябва да бъде даден в рамките на 2 месеца от датата на заявлението);
• Отказал да подпише споразумението за имот трансфер като на приватизираното имущество.

Процедура за действие

Собствениците на общински жилища трябва да се приватизира изцяло.

Продължете, както следва:

1. Хармонизиране на условията на приватизация: получаване на съгласие за приватизация, откази за участие в приватизацията на (запазване на правото на трайно ползване на апартамент).
2. Подаване на заявление за приватизация в общините.
3. Получаване на съгласие от длъжностните лица, подписването на договора.
4. Получаването заглавие документ към апартамента и техническата документация.

Списъкът на дейностите може да бъде допълнена с призиви към органа по настойничество (ако апартаментът местни непълнолетни, които не могат, частично способни граждани).

приватизирани договор прехвърляне на жилища не изисква отпечатването на нотариус и съдебни такси.

Необходими документи

За приватизацията на общински жилища трябва да подадат:

Може също да се изисква:

отмяна на приватизацията в съда може да се извърши при определени обстоятелства.

Възможно ли е да се приватизира на земята под сградата? Подробна отговор тук.

Често задавани въпроси

Гражданите се интересуват от условията за приватизация, процедурата за решаване на спорове с лица, които не са съгласни с такава процедура, защитата на жилищните права на непълнолетните и други.

Сестра, не се съгласят

В апартамента живеят 3-ма души - майка с непълнолетен син и сестра си, която не даде съгласие за приватизация.

Възможно ли е да се приватизира апартамент без съгласието на сестрите?

Желателно е да се получи такова съгласие. Можете да изисква жилища съд за дозиране (ако е достатъчно голяма площ) най-малко 2 общите общински жилища са приватизирани, и неговата част от имота.

участие на непълнолетни

Детето живее в апартамент с родителите си и е включена в приватизационния договор, като участник. Дали той има право да освободи приватизация на други общински апартамент вече пълнолетие?

Според част 2 на чл. 11 от Закона за приватизация на детето да участва в приватизацията, също си запазва правото да получават еднократно имот безплатно имот, който е пълнолетен гражданин.

Специалистите препоръчват да не се отложи този процес за по-дълго време, трябва да:

• събира всички документи;
• ги подаде на мястото на която се намира апартаментът.

Неспособност да се приватизира част от доказателствата, на желанието на законодателя да се запази яснотата на правния статут на имота и най-доброто предпазване на гражданите от схеми за измами с недвижими имоти.