5 факти за тези, които искат да наемат апартамент - Съвети
Ако ще да наемете апартамент под наем, ще трябва да знаете отговорите на 5-те най въпросите.
1. Кой губи?
Най-често под наем под наем жилища икономика. Тези, които може да се направи и на самия собственик, и брокерската компания, с която той подписа договор за услуга. Има реални брокери на недвижими имоти, които се специализират в дневния наем. Като правило, те имат добър сайт с подробни описания и снимки на апартаментите и възможност за предварителна резервация.
Брокерска компания, като правило, да се грижат по-добре за имота, който отдавате под наем, и предлага допълнителни услуги. Сред тях - Wi-Fi, почистване, редовната смяна на спално бельо и кърпи. Лица, рядко предлагат такива услуги. Във всеки случай, разберете предварително кой ще почисти апартамента. Чувствайте се свободни да поиска отстъпка, ако наемодателят не може да ви предложи този.
Апартаменти под наем: 3 схеми за измами
Апартаменти под наем в пътуването: плюсове и минуси
2. Какво става, ако изберем един апартамент на снимката?
Ако направите договор за лизинг апартамент и плаща предварително, само въз основа на снимка, но това е най-вероятният вариант за чуждестранно, не забравяйте да го монтирате в договора, че апартаментът трябва да съответства на представените фотографии, в противен случай договорът ще бъде прекратен, а компанията ще се върне парите.
Въпреки това, ако целия апартамент съответства на снимките, но в действителност се оказва, например, за да поправи остаряла, а след това направи рекламация малко вероятно.
3. Има ли гаранция е необходимо?
Като правило, в краткосрочен план лизинг наемателят плаща за целия престой в аванс при подписване на договор. В допълнение, той въвежда парична гаранция, която обикновено е равна на стойността на един ден от отдаване под наем и се връща при напускане, при условие че всички имоти в ред. Ако наемете апартамент чрез агенция, Комисията за брокера тя обикновено вече е включена в цената на наема.
4. Какво трябва да се регистрирате?
Дори ако живеете в апартамент един ден не забравяйте да се подпише договор за наемане на работа. Необходимо е да се определят всички условия на договора за наем: време, час напускане, таксата на ден и депозит, имайте предвид, че цената включва плащане на комунални услуги, оборудване под наем и пералня. Договорът трябва да се отбележи, че нито една от страните има право да даряват, продават и извършване на други сделки с апартамента, докато договорът е валиден. Отделно от това, в съответствие с оборудването на имота. Необходимо е ясно да се изложат на състава и състоянието на имота, както и процедурите и механизмите за правна защита. Документът ще е валиден само ако е в списъка на страните, които сключват договора, техните паспортни данни, предмет на срока на договора, цената и начина на плащане.
5. Колко е дневния наем на апартамента?
Средният дневен наем на апартаментите е от три до четири пъти по-скъпо, отколкото в дългосрочен план.
По този начин, в Москва за наем на ден odnushki струва 2,5-4 хиляди рубли. Въпреки това, в къщи в най-престижните улици на града, като Твер и Кутузовски проспект, скоростта може да достигне до 8000. За сравнение, ако те застрелям на едностаен апартамент в близост до метрото икономиката, тогава ще дам 30-35 хиляди рубли на месец, това е 1000-1200 рубли на ден.
Апартамент под наем в любими
10 задължителни елементи в договора за отдаване под наем на апартамент