Лизингови операции - studopediya

Наред с другите форми на може да бъде идентифициран изплащане на застраховка на кредита, както и по съребрена депозити. Застраховка сега е най-честата форма на погасяване на кредита. договор Отговорност застраховка за погасяване на кредита е между компанията (на кредитополучателя, застрахования) и застрахователната компания (застраховател). Договорът се сключва с въвеждането на осигуреното застраховка плащане (застрахователна премия), който може да бъде платена наведнъж или на вноски. застрахователна такса зависи от размера на застрахователната сума и тарифи на застрахователя.

Застрахователната сума - това е сумата, която се заплаща в случай на застрахователно събитие и се определя от страните по свое усмотрение. Като общо правило, застрахователят поема отговорността за погасяване на кредита в размер на 50 до 90% от остатъка от заема и лихвите по тях. Отговорността по договора за застраховка идва след 20 дни просрочени кредитополучател главницата по кредита и лихвата. В застрахователния договор трябва да бъде ясно определен размер на кредита и лихвите, задълженията на застрахователя,, погасяване период, целта и другите условия. В допълнение към договора за застраховка, трябва да се избегне неясни формулировки, термини като 90-50%, по-малко от 50%, което може да е свързано възникването на спорове, разногласия и други негативни последици.

Залог на депозитите - гарантиран форма на осигуряване на погасяване на кредита. Сделката е придружено от договор, в съответствие с който се дава право да изиска възстановяване на пари на депозит на кредитополучателя отива в банката кредитор, в който случай всички дебитни транзакции на депозитна сметка в Банката предоставя срок на договора.

Лизинг в превод на английски означава "под наем". В международната банкова практика се разграничат 3 вида лизинг:

1. reynting (краткосрочни до една година);

2. hayring (средно 1 до 3);

3. лизинг (дългосрочен период от 3 години);

Лизинг - един дългосрочен договор за наем на машини и оборудване, закупено от лизингодателя на лизингополучателя, за целите на тяхното използване в производството, като същевременно се запази собствеността върху него от страна на наемодателя за целия срок на договора.

В България има още едно формулиране на лизинговия договор - това е вид предприемаческа дейност, насочена към инвестиране временно свободни средства или заемни средства при условията на финансов лизинг (лизинг) на наемодателя (лизингодателя) придобива собствеността. поради договора с конкретен имот на продавача (производителя) и ще даде на имота на наемателя (лизингополучателя) срещу заплащане (лизингови плащания) за временно ползване за бизнес цели.

През последното десетилетие в дейността на търговските банки е широко развита финансов лизинг сделки (лизинг). Банките финансират покупката и отдаването под наем на дългосрочен договор за наем на машини, оборудване, превозни средства, и промишлени съоръжения за промишлени предприятия и сключва с него договор за наем (договор за наем). По този начин, вместо на издаване на компанията заем за закупуване на тези активи, техните самите банкови купува и лизинг, като си запазва правото на собственост, банката получава наем (лизингови плащания), а също и кредитиране процент за кредитни ресурси компания. За предприятията, лизинг е специфична форма на финансиране на инвестициите.

В основата на лизинговите операции са както следва:

1. Предмет (обект) лизинг;

2. Субекти на лизинг (това е тази част от договора за наем);

3. Срокът на договора за наем, т.е. срока на лизинговия договор;

4. Лизинговите плащания;

5. Услуги, предоставяни от лизинг;

Предметът на договора за наем може да бъде на сгради, съоръжения, транспортни средства, фирми, организации, всяка движима и недвижима собственост, която може да се използва за бизнес цели.

Темите на лизинг, са страните, пряко свързани с лизинг на:

3. доставчик или производител, който също е на продавача;

лизинг период е периодът на договора за наем.

Лизинговите плащания - е сумата на плащанията по лизинга на лизингодателя за използването на лизинговия обект, който се формира на базата на изчисление.

Лизинг се характеризира с голямо разнообразие от услуги, както технически (обучение, използване на оборудване е на разположение за наем) и съвети (което съвети и правила за лизингови сделки.

Наемодателят - физическо или юридическо лице, което, за сметка на собствени средства назаем или закупени т лизинг и го трансфери за временно ползване срещу заплащане на друга страна (лизингополучателя) с или без преминаване на лизингополучателя правото на собственост на наетия актив.

Основния документ лизингови операции - договор за наем - договор, с който лизингодателят се задължава да придобие имот за лизингополучателя от продавача или доставчика или производителя и да предостави имота на лизингополучателя за определен лизинг такса.

Лизинговият договор, независимо от продължителността му трябва да бъде в писмена форма и да бъде предмет на държавна регистрация (недвижими имоти, оборудване, превозни средства).

Лизинговият договор включва следното:

1. Точно описание на наети активи;

2. Обемът на прехвърлените права на собственост;

3. Темите лизинг (наемодател, наемател, доставчик);

4. Срокът на договора за наем;

5. реда за вземане под внимание на баланса на активите на лизинг;

6. Редът за поддръжка и ремонт на лизинговия договор;

7. списък на допълнителни услуги, предоставяни от лизингополучателя (обучение, комисионите и други такси;

8. Цената на лизинг обект;

9. Имайте предвид общата сума на договора за наем и размера на обезщетението;

10. Графика лизингови плащания уточняват изчисление;

11. правата и задълженията на страните, както и задължението, нито лизингодателя или лизингополучателя да застрахова наетия обект от опасността от повреда, загуба, смърт;

операции лизинг, представени със следната схема

По вид на лизинг имот разграничават следните типове:

1. Лизинг на движимо имущество (мобилен лизинг), в този случай, обект на договора за наем са превозни средства, оборудване,

2. работна машина, п / ст уреди, средства за радио и телекомуникационно, различни изчислителни уреди;

3. Лизинг на недвижимост (immomobilny лизинг), са предмет на сгради, съоръжения, земя, производствени стойности;

На срока на ползване на лизинг собственост е разделена:

1. Лизинг с пълно откупуване се нарича финансово;

2. Лизинг с частично откупуване и той се нарича оперативен;

Финансов лизинг означава, че на наетия актив се прехвърля към договора за наем за период, който е същият като на работа на наетия обект, който е равен на срока на пълна амортизация на наетия актив или я надвишава. При този тип лизинг, активите на лизинг може да отидете на собствеността на наемателя след изтичане на договора лизингополучателят след заплащане на пълния размер, предвиден в договора за наем.

Оперативен лизинг - лизингов в която лизингодателят закупува имота на свой собствен риск, а след това се прехвърля на наемателя срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно ползване и, като правило, срока на лизинговия договор е много по-малко от времето на живот на оборудването, т.е. лизинг с частична амортизация, тъй като срокът на договора е по-малко от нормативната живота на оборудването или имот, така че имота по време на срока на договора за наем не се отплати, и плаща само определена част от Stoi мост. В края на срока на лизинговия договор лизингополучателят връща наетия обект на наемодателя, който може да се върне на следващия наема. С други думи, обект на лизинг, може да се предава на няколко пъти, за отдаване под наем. Този тип лизинг на наемодателя не е печеливша, тъй като разходите за лизинг не е напълно компенсирана, освен разходите за поддръжка, ремонт за сметка на наемодателя, като допълнителни разходи. Обикновено този тип лизинг, са: строителни машини, кранове, багери, печатащи устройства, компютър.

Разходите търговията с оборудване за лизинг 500,000 рубли. лизинг срок от 2 години, процентът на амортизация на 11%, процентът на заем от 20% годишно. процент на Комисията в съответствие с договора за лизинг е 4% годишно от стойността на оборудването. Цената на допълнителни услуги за обучение на персонала на 5000 рубли. ДДС - 18% от постъпленията от продажбата на оборудване. Изчислява се количеството на лизинговите плащания от година.